해남지원 2024타경1330-5 금빛비치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.90㎡ (12.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3480만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

개포로114번길

건물 · 대지권

건물

금빛비치 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

완도읍 1266 · 39.90㎡ (12.1평)

호

6층

당사자

채권자

완OOO OOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 완도해변공원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔 및 식당, 수산물판매점 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서, 기호(가) : 2층 201호, 기호(나) : 2층 202호, 기호(다) : 3층 301호, 기호(라) : 3층 302호, 기호(마) : 5층 502호, 외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가, 나) : 현 공실임. 기호(다) : 사무소(사무소 및 숙소)로 이용중임. 기호(라) : 사무소1개, 숙소1개, 일부 복도로 이용중임. 기호(마) : 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(라)는 공부상 1개호이나 현재 내부 벽체 등이 설치되어 2개호(출입문 2개, 일부 복도)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 본건 현장조사시 기호(가)-(마) 출입문에는 유치권행사중 표식물이 부착되어 있으며, 기호(다) 및 기호(라)는 유치권자 및 이해관계인 등이 사무실 및 일부 숙소로 사용 중에 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 2층201호 (금빛비치) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 2층202호 (금빛비치) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 3층301호 (금빛비치) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 3층302호 (금빛비치) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

16

점유

16

점유

17

점유

16

점유

1

목록1,2)내부 마감 공사가 되지 않은 상태이며 목록1,2,3,4,5)에

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 103.4264㎡

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 1동 2층202호

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 1동 3층301호

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 1동 3층302호

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1266 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

거OOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

완OOOOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

가압류권자

황OO

공유자

차OO

근저당권자

완OOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

소유자

차OO

유치권자

거OOO OOOO

유치권자

김OO

유치권자

박OO

유치권자

완OOOOO OOOO

유치권자

유OOO OOOO

유치권자

이OO

유치권자

조OO

유치권자

주OO

유치권자

차OO

유치권자

최OO

유치권자

황OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

점유자

거OOO OOOO

점유자

김OO

점유자

남OOOOOOO(O)OO OOO

점유자

박OO

점유자

송OO

점유자

유OOO OOOO

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

조OO

점유자

주OO

점유자

차OO

점유자

최OO

점유자

황OO

채권자

완OOO OOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종 근린생활시설 1층 127.96㎡ 2층 290.965㎡ 3층 290.965㎡ 4층 201.62㎡ 5층 201.62㎡ 6층 201.62㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 801m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 899m · 완도여자중학교 · 중학교
• 917m · 완도고등학교 · 고등학교
• 1267m · 완도중학교 · 고등학교
• 1271m · 완도중학교 · 중학교
• 1332m · 완도초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 완도농협 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 252m · 장보고마트 · 1, 1-1, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 275m · 개포사거리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 337m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
• 371m · 오일시장 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 완도제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 완도제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

소유자 잔여

1억 6332만

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