와든스톤법원경매

경매· 아파트

해남지원 2024타경50097-1 NF

전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 201동 20층2002호 (해남코아루더베스트2단지아파트)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6740만1천만/평· 감정가 3억 8200만 (70%)

담당계3계061-536-5094

해남지원 2024타경50097-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6740만감정가 대비 70%
감정가
3억 8200만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6740만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9467만 ~ 3억 4574만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6740만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
58.84㎡ (17.8평)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
토지면적
58.84㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
2674만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8245만
담당계
3계 · 061-536-5094
도로명주소
영빈로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
706-30 · 58.84㎡ (17.8평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ‘해남경찰서’동북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 관공서, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건소재 아파트단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층중 20층 2002호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 지하주차장 등이 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지네 도로와, 단지 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-10sd2024.01.15 도달
24-01-10sd2024.01.15 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 201동 20층2002호 (해남코아루더베스트2단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 광OOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-03 · 전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 201동 20층2002호 (해남코아루더베스트2단지아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 169.6797㎡ 2층 341.3883㎡ 3층 525.1645㎡ 4층 525.1645㎡ 5층 525.1645㎡ 6층 525.1645㎡ 7층 525.1645㎡ 8층 525.1645㎡ 9층 525.1645㎡ 10층 525.1645㎡ 11층 433.2764㎡ 12층 433.2764㎡ 13층 314.5845㎡ 14층 314.5845㎡ 15층 314.5845㎡ 16층 222.5528㎡ 17층 130.6647㎡ 18층 130.6647㎡ 19층 130.6647㎡ 20층 130.6647㎡ 건물의 번호 : 제20층 제2002호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 84.951㎡

당사자

채권자
광OOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 685m해남동초등학교초등학교
  • 1473m해남서초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9467만 ~ 3억 4574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 해남군 해남읍 영빈로 79-30, 201동 20층2002호 (해남코아루더베스트2단지아파트)
감정가
3억 8200만
최저가
2억 6740만 (70%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
대지권면적
58.84㎡ (17.8평)
기일
24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9467만 ~ 3억 4574만중간 추정: 3억 2194만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 84.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6740만 × 110~129% = 2억 9467만 ~ 3억 4574만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2024년

전라남도 해남군 진행 물건