해남지원 2024타경50493-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 13차 매각기일 · 최저가 150만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

제시외면적

5.40

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 142만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

고마도길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

군외면 829-136 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

서OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 "고마도" 내에 위치하며, 주위는 양어양식장 등인 해안어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 도서인바 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지인 829-1,829-3과 함께 일단의 부정형,양어장부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 일단의 양어장부지로서 남측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 "대"이나 현황 인접필지와 함께 일단의 양식장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(1-가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층(지하층 소재) 건물로서, 벽체: 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기계실,양수실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

양수설비(배관,컨트롤패널 포함),기계설비(인버터,산소발생기 등)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 있으며, 본건 기호(1-가)의 "부합물" 또는 "종물"로 사료되나, "소유권 및 일괄경매 여부" 등은 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 건물 기호(1-가)내에 제시외 기계기구 등이 소재하니 "소유권 및 일괄경매 여부" 등을 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 "고마도" 내에 위치하며, 주위는 양어양식장 등인 해안어촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 도서인바 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지인 829-1,829-3과 함께 일단의 부정형,양어장부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 일단의 양어장부지로서 남측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 "대"이나 현황 인접필지와 함께 일단의 양식장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물(1-가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층(지하층 소재) 건물로서, 벽체: 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기계실,양수실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

양수설비(배관,컨트롤패널 포함),기계설비(인버터,산소발생기 등)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 있으며, 본건 기호(1-가)의 "부합물" 또는 "종물"로 사료되나, "소유권 및 일괄경매 여부" 등은 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 건물 기호(1-가)내에 제시외 기계기구 등이 소재하니 "소유권 및 일괄경매 여부" 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 군외면 고마도길 138-136 (제2동) · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 전라남도 완도군 군외면 불목리 829 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

목록1-가)는 829-3 지상 소재하며 내부 제시외 기계기구 소재하며 기계기구중 인버터는 군 보조사업시설,산소발생기는 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

점유자

고OO

점유자

문OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 완도군 군외면 고마도길 138-136 (제2동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 동,식물관련시설(양수실,기계실) 지1층 20.25㎡ 1층 20.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-31, 서대석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-31 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

150만

매각비용

2만

배당 가능액

148만

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