해남지원 2024타경51694-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5850만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

685.80㎡ (207.5평)

토지면적

3860.00㎡ (1167.6평)

제시외면적

176.00

보증금

4585만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2190만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

교성5번길

건물 · 대지권

건물

685.80㎡ (207.5평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

고금면 979-2

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "교성리마을회관" 남동측 근거리(기호 1-7) 및 북측 인근(기호 8-22)에 위치하며, 주위는 자연부락, 축양장, 농경지, 임야 등이 혼 재하는 해안농어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 전 등으로 이용중임.(분묘 1기 소재) 기호 3 : 부정형 완경사지로 묘리로 이용중임.(분묘 수기 소재) 기호 4 : 부정형 평지로 답 등으로 이용중임.(일부 유지, 도로 등) 기호 5 : 부정형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임. 기호 6 : 사다리형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임. 기호 7 : 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 기호 8,9 : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 10 : 사다리형 평지로 제시외 건물의 부지로 이용중임. 기호 11 : 부정형 완경사지로 단독주택의 부지로 이용중임. 기호 13,14 : 부정형 완경사지로 창고부지로 이용중임. 기호 17,18,19 : 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호 20,22 : 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 포장도로 개설되어 있음. 기호 3,10 : 맹지임. 기호 4,6 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 7 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 8,9 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 11 : 븍서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 13,14 : 지적도상 맹지이나 북서측 및 남동측으로 개설된 소폭의 포장도로로 차량 출입 가능함. 기호 17,18,19,20,22 : 일단으로 이용중이며 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5,6,10,17,18,19,22 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비 법>임. 기호 8,9,11,13,14 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 20 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3,10 토지의 공부상 지목은 각각 "답" 및 "전" 이나, 현황 각각 "대" 및 "창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 12 : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬, 벽돌, 드라이비트마감 등 내벽 : - 창호 : 샤시창호임. 기호 15,16 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 4m 기호 21 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 3m

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 12 : 주택으로 이용중임. 기호 15,16 : 창고로 이용중임. 기호 21 : 제조업소(마른김 제조공장)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 12 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 기호 15,16,21 : -

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 15,16은 공부상 별개의 동이나 동사이가 증축 연결되어 현황 1개동으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 345 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 956-12 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 26 · 건물
• 목록 13 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979-3 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (가동) · 건물
• 목록 16 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (나동) · 건물
• 목록 17 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1 · 토지
• 목록 18 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 955-2 · 토지
• 목록 19 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 956-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 346 · 토지
• 목록 20 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 956-9 · 토지
• 목록 21 · 전라남도 완도군 고금면 교성47번길 9 · 건물
• 목록 22 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 956-15 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 347 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 458 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 460-2 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 461 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 627-2 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 936 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 937 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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목록1)일부 도로,목록2)감나무 다수 및 분묘 1기 소재,목록3)분묘 다수(8기)소재,목록4)일부 묵`답`및 도로,목록5)잡종지로 제시외 조적조 스레트지붕 창고(ㄱ:건축물대장 부존재),목록5)및 타 지상에 조적조 스레트지붕 주택(ㄴ:건축물대장 부존재)소재,목

전라남도 완도군 고금면 가교리 345 · 3316㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 346 · 1064㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 347 · 1041㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 458 · 2333㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 460-2 · 269㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 461 · 454㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 627-2 · 3002㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 936 · 1359㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 937 · 853㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 956-12 · 167㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 660㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 979

전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2 · 2208㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 979-3 · 992㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2 가동

전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2 나동

전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1 · 506㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 955-2 · 189㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 956-8 · 250㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 956-9 · 255㎡

전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1

전라남도 완도군 고금면 가교리 956-15 · 178㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

교부권자

완OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

완OOOOOOO

근저당권자

완OOOOOOOOO

근저당권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

용OO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

병OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO

지상권자

완OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 대 660㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 660㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 2208㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979 · 992㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 26 · 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 단층 주택 149.8㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2 · 창고용지 2208㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 가교리 979-3 · 창고용지 992㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (가동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 180㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (나동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 180㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 271m · 교성 · 14, 15, 16, 3
• 287m · 교성 · 14, 15, 16, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 완도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 완도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5850만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5162만

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