경매· 창고용지
해남지원 2024타경55887-2
전라남도 완도군 신지면 월양리 616-24
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 759만125만/평· 감정가 2억 4016만 (45%)
담당계3계061-536-5094
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 759만감정가 대비 45%
- 감정가
- 2억 4016만
- 최저 평당가
- 125만/평건물면적 기준 · 총액 1억 759만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 759만 (45%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 285.40㎡ (86.3평)
- 토지면적
- 2960.00㎡ (895.4평)
- 제시외면적
- 97.30
- 보증금
- 1075만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5379만
- 담당계
- 3계 · 061-536-5094
- 도로명주소
- 가인길
건물 · 대지권
- 건물
- 285.40㎡ (86.3평) · 경량철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 신지면 616-24
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "고을목골" 남서측 인근에 위치하며 전, 답 및 단독주택이 혼재하는 해안 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
일련번호(1),(2) : 본건 남동측으로 직선거리 약180m 내외에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 답창고로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 4m, 남동측으로 폭 약3m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(2)토지 일부에 별지 "사진용지"와 같이 월양리 616-20번지 지상의 건물일부가 소재하나, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함. - 일련번호(2)토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재함.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 처마고 : 약 5.7m, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.08 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.08 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 616-18 · 토지
목록 2 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 616-24 · 토지
목록 3 · 전라남도 완도군 신지면 신지로1009번길 19 · 건물
현황조사
조사 2회
점유 0
점유 0
점유 2
목록 3 창고시설 점유자를 만났으나 제시외 건물 소유자 관계에 대하여 진술 거부하며, 임대인(정은지)
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 해OOOO
근저당권자 완OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
점유자 이OO
지상권자 완OOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-06 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 616-24 · 창고용지 2960㎡
26-04-06 · 전라남도 완도군 신지면 신지로1009번길 19 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 농수산물보관창고 188.1㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 7억 2262만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고용지
- 소재지
- 전라남도 완도군 신지면 월양리 616-24
- 감정가
- 2억 4016만
- 최저가
- 1억 759만 (45%)
- 건물면적
- 285.40㎡ (86.3평)
- 기일
- 26-04-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 2262만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-08-24 · 완도농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-07-28 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-07-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-11-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 6595만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-06-27 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3990만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-08 | 가압류 | 수협은행 | 2236만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-07-10 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 1억 2673만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 1213만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-14 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 909만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-16 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 5153만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-30 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1689만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-31 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 소멸 |
| 을1-4 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-08-24 | 근저당권설정 | 완도농업협동조합 | 7400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-08-29 | 1번근저당권변경 | 8400만 | 소멸 | |
| 을1-2 | 20-11-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-11-19 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 759만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 597만
전라남도 완도군 진행 물건
- 해남지원 2024타경1316-1 · 창고 · 완도읍19.4억 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53195-1 · 창고용지 · 군외면6558만 (23%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53553-3 · 전 · 약산면70만 (16%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-1 · 단독주택 · 군외면2577만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-2 · 전 · 군외면1.5억 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-3 · 전 · 군외면5535만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-4 · 답 · 군외면1823만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경55184-1 · 전 · 보길면417만 (49%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1344-1 · 잡종지 · 소안면9286만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1719-1 · 전 · 금일읍486만 (70%) · 26-11-02
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