해남지원 2025타경1443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2826만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1751.82㎡ (529.9평)

토지면적

1970.00㎡ (595.9평)

제시외면적

1521.00

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2379만

담당계

2계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

1751.82㎡ (529.9평) · 철근콘크리트구조 · 양어장

대지권

완도읍 2

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

어OOOOO OO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1,2 : 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 양어,양식장이 소재하는 해안지대임. 기호 4 : 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 ""대야1구마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 ""완도농공단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장들이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 평지로 양식장 등의 부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형 펑지로 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 펑지로 창고 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 북동측으로 소폭의 포장도와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 5 : 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 4 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 5 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2018-11-22). 중로3류(폭 12m~15m) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""전""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서 외벽 : 외장판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

관리사 및 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 죽청리 2, 1-43 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제는 죽청리 1-43에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 817 제1동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-목록1,2) 제시외 철파이프비닐하우스 콘크리트수조설비(ㄴ,ㄷ) 소재함 -목록3-가-지붕) 제시외 판

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 2 · 1429㎡

전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1-43 · 541㎡

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전라남도 완도군 완도읍 대야리 757 · 2569㎡

전라남도 완도군 완도읍 가용리 817 · 1583㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OOOO

근저당권자

제OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

소유자

이OO

임차인

더 OO OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

더OOOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

어OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

왕OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

어OOOOO OO OOOO

채무자겸소유자

어OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 2 · 양어장 1429㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 2 · 양어장 1429㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1-43 · 잡종지 541㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1-43 · 잡종지 541㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 관리사,기계실 지1층 21.6㎡ 1층 60.93㎡ 2층 148.29㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 관리사,기계실 지1층 21.6㎡ 1층 60.93㎡ 2층 148.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1274m · 청해초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2826만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2484만

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