경매 · 상가
해남지원 2025타경1832-1
전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5
- 감정가
- 2억 8240만
- 최저가
- 1억 9768만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 592.90㎡ (179.4평) · 토지 935.00㎡ (282.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 110만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9768만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 592.90㎡ (179.4평)
- 토지면적
- 935.00㎡ (282.8평)
- 제시외면적
- 186.46
- 보증금
- 1976만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5640만
- 담당계
- 3계 · 061-536-5094
건물 · 대지권
- 건물
- 592.90㎡ (179.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 진도읍 986-5
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 진도군 진도읍 수유리 소재 "전두2리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 남측 인접필지에 개설된 세로(가)를 통해 차량 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 인테리어 및 벽지붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 음식점(현황 미운영)으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
-목록1. 지적도상 맹지이나 진출입로 존재하며 가설건축물 1개소 소재함. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록2. 제시외
전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 935㎡
전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 214.2㎡ 2층 주택 192.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록1 및 목록2. 2층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 진OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 전 935㎡
- 26-11-02 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 전 935㎡
- 26-11-02 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 214.2㎡ 2층 주택 192.24㎡
- 26-11-02 · 전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 214.2㎡ 2층 주택 192.24㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 277m · 전두2리 · 109-1, 109-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-23, 진도농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-23 · 진도농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-11-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-08-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-07-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-03-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-07-30 | 가압류 | 주식회사 옥선 | 6084만 | 말소 |
| 갑7 | 09-04-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-09-23 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-06-17 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-09-22 | 5번압류, 5-1번공매공고, 6번가압류, 8번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-09-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 20-09-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 24-10-30 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-12-23 | 가압류 | 진도농업협동조합 | 1814만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-13 | 임의경매개시결정 | 진도농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-06-05 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 진도농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1500만 | 말소 |
| 을2 | 03-08-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-18 | 근저당권설정 | 아현2동새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-05 | 근저당권설정 | 정○○ | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-03-27 | 근저당권설정 | 백○○ | 3억 | 말소 |
| 을7 | 15-09-22 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 진도농업협동조합 | 5640만 | 말소기준 |
| 을9 | 16-10-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-10-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을11 | 25-02-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9768만
- 매각비용
- 296만
- 배당 가능액
- 1억 9472만
- 소유자 잔여
- 5658만
앱에서 보는 것
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전라남도 진도군 진행 물건
- 해남지원 2024타경55801-1 · 어업권 · 지산면1960만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경822-1 · 동물및식물관련시설 · 군내면3.3억 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1467-1 · 잡종지 · 지산면2302만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경50343-3 · 단독주택 · 의신면368만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경50437-1 · 공장 · 고군면3.1억 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2026타경1025-1 · 양어장 · 고군면3억 (100%) · 26-11-02
- 해남지원 2026타경1029-1 · 전 · 고군면3215만 (100%) · 26-11-02
- 해남지원 2026타경1029-2 · 전 · 고군면3583만 (100%) · 26-11-02
- 해남지원 2026타경1029-3 · 답 · 고군면1913만 (100%) · 26-11-02
- 해남지원 2026타경1042-1 · 임야 · 진도읍7533만 (100%) · 26-11-02
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