해남지원 2025타경50437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 980만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

738.33㎡ (223.3평)

토지면적

1718.20㎡ (519.8평)

제시외면적

150.90

보증금

3098만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2712만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

진도대로

건물 · 대지권

건물

738.33㎡ (223.3평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

고군면 832-7

호

단층

당사자

채권자

그OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재, ""진도고군농공단지"" 내에 위치하며, 본건 인근은 중소규모의 공장 등이 혼재한하는 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 간선도로 가 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 산업개발진흥지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 조례 로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역), 농공단지(고군)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨‘지적및건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접 지상에 소재하는 제시외건물 일련번호(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-나) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감 바닥 : 마감재타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-다) : 경량철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) : 자원순환관련시설, 일련번호(2-나) : 부속건물 사무실, 일련번호(2-다) : 부속건물 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2-나)는 위생설비(급배수 등), 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록2-나)사무실은 2층(휴게실)건물이며 좌측

전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 · 1718.2㎡

전라남도 진도군 고군면 고성리 832-9 제3동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 자원순환관련시설 415.53㎡ 부속건물 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 사무실 147.9㎡ 경량철골구조 조립식패널지붕 단층 기계실 24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

조OO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOO(OOOOOOOO)

채권자

그OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 · 공장용지 1718.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7 · 공장용지 1718.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-9 · 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 자원순환관련시설 415.53㎡ 부속건물 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 사무실 147.9㎡ 경량철골구조 조립식패널지붕 단층 기계실 24㎡
• 26-11-02 · 전라남도 진도군 고군면 고성리 832-9 · 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 자원순환관련시설 415.53㎡ 부속건물 일반철골구조 조립식패널지붕 단층 사무실 147.9㎡ 경량철골구조 조립식패널지붕 단층 기계실 24㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 고성초등학교 · 초등학교
• 503m · 고성중학교 · 중학교

버스

• 157m · 신리 · 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 30-1, 30-3, 70-1
• 315m · 고성초등학교 · 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 30-1, 30-3, 70-1
• 419m · 오일시 · 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 103-1, 104, 30-1, 30-3, 70-1, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-28, 그린스톤주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-28 · 그린스톤주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 980만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 515만

소유자 잔여

3억 515만

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