해남지원 2025타경1917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6384만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

208.04㎡ (62.9평)

토지면적

10828.00㎡ (3275.5평)

제시외면적

48.00

보증금

3638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6808만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

청해진서로

건물 · 대지권

건물

208.04㎡ (62.9평) · 철근콘크리트 · 동물및식물관련시설

대지권

완도읍 19-5

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

피OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 "중도리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장, 임야 등이 소재한 해안지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~5,7~10 : 부정형 완경사지로 대체로 양식장 부지로 이용중임. 기호 11 : 부정형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며 본건 토지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4,5,7,8,9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 10 : 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>임. 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 8,9,10 토지의 공부상 지목은 각각 잡종지, 잡종지, 임야이나 현황 양식장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창호 (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 (다) 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 건물로서 내벽 : 콘크리트 마감 (라) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 관리사, (나) 냉동창고, (다) 펌프실, (라) 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-4 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 산232-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-6 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18-1 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-7 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-2 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1. 제시외 경량철골조 강판지붕 저온창고(ㄱ) 및 수목 소재함. -목록6-가. 제시외 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄴ), 6-다. 지상 판넬조 판넬지붕 기계실(ㄷ

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-6 · 765㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 18-1 · 4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-7 · 31㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-2 · 1328㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 관리사 66㎡ 부속건물 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 33㎡ 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 펌프실 14㎡ 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 기계실(보일러실) 47.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 18 · 1431㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19 · 1354㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-3 · 52㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-4 · 2163㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

전라남도 완도군 완도읍 중도리 산232-4 · 3246㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

순OO

교부권자

완OO

근저당권자

완OO

근저당권자

이OO

근저당권자

해OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

이OO

압류권자

완OO

임차인

DO OOOO OOOOO

임차인

장OO

점유자

NOOOOO OOOOO OOOO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

피OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 양어장 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 양어장 454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-4 · 임야 2163㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-4 · 임야 2163㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 산232-4 · 임야 3246㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 산232-4 · 임야 3246㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-6 · 양어장 765㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-6 · 양어장 765㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18-1 · 양어장 4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18-1 · 양어장 4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-7 · 양어장 31㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-7 · 양어장 31㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-2 · 양어장 1328㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-2 · 양어장 1328㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 관리사 66㎡ 부속건물 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 33㎡ 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 펌프실 14㎡ 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 기계실(보일러실) 47.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음 (공유자 피길연, 이용희 지분 전부 )
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 관리사 66㎡ 부속건물 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 33㎡ 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 펌프실 14㎡ 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 기계실(보일러실) 47.04㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음 (공유자 피길연, 이용희 지분 전부 )
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18 · 양어장 1431㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 18 · 양어장 1431㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19 · 잡종지 1354㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19 · 잡종지 1354㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-3 · 잡종지 52㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-3 · 잡종지 52㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1090m · 완도수산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-13, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-13 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6384만

매각비용

545만

배당 가능액

3억 5838만

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