해남지원 2025타경50328-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5773만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

338.47㎡ (102.4평)

제시외면적

93.62

보증금

4577만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1335만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

해변공원로

건물 · 대지권

건물

338.47㎡ (102.4평) · 콘크리트 · 상가

대지권

완도읍 1257-1 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 '완도해조류센터' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주상용 등인 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형, 주상용(1,2층 상가,3층-주택)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)~(ㅎ) 가 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(건물2-가)-철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽:돌붙임마감,몰탈위페인팅마감 등, 내벽:벽지마감,인테리어마감, 타일마감 등, 창호:새시창호, (건물2-나)-조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외,내벽:몰탈위페인팅마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건물(2-가)-1,2층:상가 3층:주택, 건물(2-나)-화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)~(ㅎ) 가 소재하며, 이는 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물(2-나)는 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '스레이트지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 등기사항전부증명서상 ’토지 및 건물‘로 1/2씩 지분등기 되어 있으나, 실질은 층별로 각각 ’출입구‘가 ’분리‘되어 있는바, ’경매진행 및 입찰시‘ ’재확인‘을 요한다고 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1257-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1257-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 건물 우측은 공유자가 점유 사용하고 있으며 본건 건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

공유자

장OO

근저당권자

완OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

장OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-08 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1257-1 · 철근 콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 3층 일용품 소매점 및 사무소 주택 1층 159.30㎡ 2층 165.20㎡ 3층 165.20㎡ (공유자 이길오 지분 2분의 1 전부 )

주변

학군

• 417m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 765m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 870m · 완도고등학교 · 고등학교
• 966m · 완도여자중학교 · 중학교
• 1361m · 완도중학교 · 고등학교
• 1364m · 완도중학교 · 중학교
• 1397m · 완도초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 장보고마트 · 1, 1-1, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 231m · 개포사거리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 244m · 완도농협 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 367m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
• 465m · 오일시장 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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