해남지원 2025타경50341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2945만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.32㎡ (31.9평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

24.20

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1463만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

보길동로

건물 · 대지권

건물

105.32㎡ (31.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

보길면 508-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임. 일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(3) 토지 일부에 별지 ""사진용지"", ""지적개황도""와 같이 분묘3기가 소재하며, 일부 분묘(2기)는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 사료되며, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 일련번호(2)-(가) 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광발전시설이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목록2-가)옥상 제시외 태양광 시설,제시외 블럭조 스레트지붕 창고(ㄱ),목록1

전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 328㎡

전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 81.12㎡

전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1 · 1521㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)O

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

노OOOOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

임차인

윤OO

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 대 328㎡
• 26-02-23 · 전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 81.12㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 241m · 여항리 · 503, 505

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-10, 완도소안수산업협동조합)

→ 가압류(2024-09-10)가 현 소유자 취득일(2024-06-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-10 · 완도소안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2945만

매각비용

44만

배당 가능액

2901만

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