해남지원 2025타경50367-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4904만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

1085.00㎡ (328.2평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

7951만

담당계

3계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

보길면 877-3

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1,2 : 전라남도 완도군 보길면 소재 ""보길초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 양어장 등이 혼재하는 해안농경지대임. 기호 3,4,5,6 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 ""선창마을"" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태임. 기호 2 : 부정형 평지로 답기타로 이용중임.(일부 창고부지로 이용중임.) 기호 3 : 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며 남측 경계 부근에 분묘 수기 소재함. 기호 4 : 부정형 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 5 : 부정형 평지 내지 완경사지로 전기타(야적장) 등으로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 6 : 사다리형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중이며, 일부 현황 도로임.(수목 식재됨)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량접근 가능함. 기호 3 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 4 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 사실상 폐도이며, 북측으로 개설된 소폭의 현황도로와 접하며 본건 일부 도로임. 기호 5 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 폐도이며, 본건 일부 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 기호 3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공 원법>, 영농여건불리농지임. 기호 4,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 평가의견 기타사항란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 블럭조 스레트지붕(현황 함석기와지붕) 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 스레트지붕이나 현황 함석기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 1-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 1-10 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 872 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-3 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-5 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록2)및 타 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 창고(ㄱ:건축물대장 부존재)소재,목록3)일부 묘지로 지적경계상에 분묘가 소재, 목록4,5,

전라남도 완도군 보길면 정자리 1-2 · 1475㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 1-10 · 796㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 872 · 850㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 877-3 · 365㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 877-5 · 219㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 720㎡

전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황 함석기와지붕) 50㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOO

배당요구권자

노OOOOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)O(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-3 · 전 365㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 대 720㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황 함석기와지붕) 50㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-3 · 전 365㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 대 720㎡
• 26-08-10 · 전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황 함석기와지붕) 50㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-22, 오뚜기에스에프주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-22 · 오뚜기에스에프주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4904만

매각비용

73만

배당 가능액

4830만

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