경매 · 단독주택
해남지원 2025타경50378-4
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
- 감정가
- 2억 5981만
- 최저가
- 1억 4549만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 172.30㎡ (52.1평) · 토지 570.00㎡ (172.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4549만 (56%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 172.30㎡ (52.1평)
- 토지면적
- 570.00㎡ (172.4평)
- 제시외면적
- 37.90
- 보증금
- 1454만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3847만
- 담당계
- 3계 · 061-536-5094
건물 · 대지권
- 건물
- 172.30㎡ (52.1평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 삼산면 739-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-18 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
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- 목록 2 · 전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 토지
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- 목록 9 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1-가)증축하여 1동의 창고(ㄱ)이며 내부 컨테이너형 사무실(ㄴ)소재,목록4-나,6-다
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16 · 980㎡
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16 · 일반철골조 판넬지붕 단층 창고시설 187.46㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 336㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 조적조 아스팔트칼라싱글지붕 단층농가주택 77㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2 · 644㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 98.82 ㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-3 · 677㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 570㎡
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 134.4 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO(OO OOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 해OO
- 교부권자
- 해OO(OOOOO)
- 교부권자
- 해OOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 해OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 해OO
- 압류권자
- 해OOOO
- 임차인
- 성OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 대 570㎡
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 134.4 ㎡
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 대 570㎡
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 134.4 ㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1290m · 삼산초등학교 · 초등학교
- 1325m · 삼산초등학교 · 초등학교
버스
- 321m · 매정리 · 135, 2, 218, 219, 221, 700, 702, 703, 705, 710, 711
- 383m · 구림 · 135, 2, 218, 219, 221, 700, 702, 703, 705, 710, 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 주식회사동양저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 주식회사동양저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-07-01 | 소유권보존 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-07-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-06-07 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 692만 | 말소 |
| 갑1-2 | 12-08-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-09-24 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-10-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-11-15 | 가처분 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-04-05 | 임의경매개시결정 | 해남군산림조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-06-13 | 소유권이전 | 성○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 19-08-20 | 가압류 | 해남새마을금고 | 655만 | 말소 |
| 갑12 | 20-05-14 | 5번가처분, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-14 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-05-14 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 20-05-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-05-16 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-08-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 동양저축은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-09-23 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1208만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-09-27 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 동양저축은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-06-01 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 11-07-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 12-08-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 14-04-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 14-10-24 | 근저당권설정 | 해남군산림조합 | 4억 3600만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-10-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-10-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-05-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4549만
- 매각비용
- 218만
- 배당 가능액
- 1억 4331만
- 소유자 잔여
- 1억 3123만
앱에서 보는 것
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전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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