해남지원 2025타경50397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1561만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1770.40㎡ (535.5평)

토지면적

6177.00㎡ (1868.5평)

제시외면적

1479.80

보증금

9156만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

1770.40㎡ (535.5평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

노화읍 1255 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOO OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 ""당산마을"" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 양어장, 단독주택, 선착장 등이 소재하는 해안 공장지대 및 농어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 단독주택 및 양어장 부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6,7,9,10): 부정형, 양어장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 동측으로 세로(가)에 접함. 기호(3,4,6,7,8,10): 지적도상 세로(불)에 접하거나 맹지이나, 인접필지와 일괄하여 현황도로 세로(가)에 접함. 기호(5): 북측과 동측으로 세로(가)에 접하며, 동측 및 서측 일부분은 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,6,7,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(9): 가축사육제한구역(모든축종 제한)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 목재 및 벽지도배 마감 등임. 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층: 주택으로 이용중임. 3층: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1115 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1255 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1115 · 건물
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• 목록 4 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1127 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1128-1 · 토지
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• 목록 7 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1254 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1254 · 건물
• 목록 9 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1254-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록2-가)제시외 철골조 판넬지붕 창고(ㄱ),조적조 판넬지붕 다용도실(ㄴ) 및 옥상 태양광 시설,목록5)지상 조적조 슬래브지붕 화장실(ㄷ),

부동산표시목록

근저당권자

노OOOOOOO

압류권자

유OOO OOOOO

임차인

천OO

점유자

천OO

지상권자

노OOOOOOO

채권자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1115 · 전 491㎡
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1115 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주택 및 창고 1층 주택 134.1㎡ 2층 주택 134㎡ 3층 창고 22.5㎡
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1125 · 전 426㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1127 · 대 205㎡
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1128-1 · 양어장 1279㎡
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1126-11 · 전 70㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1254 · 잡종지 1534㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1254-2 · 양어장 433㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-03-09 · 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1255 · 전 1739㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1370m · 노화초등학교 · 초등학교
• 1391m · 노화초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 당산 · 403, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-27, 노화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-27 · 노화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1561만

매각비용

1373만

배당 가능액

9억 188만

소유자 잔여

9억 188만

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