해남지원 2025타경50433-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 161만 (25%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5260.00㎡ (1591.1평)

제시외면적

없음

보증금

1016만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7973만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

산이면 757-11

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 [기호(1~3): 산이면 금호리 소재 ""금호마을"" 북동측 근거리], [기호(4): 산이면 대진리 소재 ""대진마을"" 서측 인근], [기호(5): 산이면 부동리 소재 ""부동회관"" 서측 인근]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1~3): 해안 농경지대], [기호(4): 지방도주변 농경지대], [기호(5): 순수 농촌지대]임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(4): 전 및 토지임야, 일부 현황도로, 주차장, 묘지 등으로 이용중임. 기호(5): 공업기타(숙소 등) 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남동측으로 세로(불)에 접함. 기호(3): 남측으로 세로(가)에 접함. 기호(4): 서측으로 아스콘포장 소로에 접함. 기호(5): 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한) 기호(4): 계획관리지역, 중로2류(폭15m~20m)(2024-03-21)(지방도 806호선 (마산 산이))(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 도로구역, 접도구역, 준보전산지 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6-가): 철근콘크리트조 스라브 위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(6-나): 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(6-다): 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(6-라): 연와조 스라브 위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(6-마): 연와조 스라브 위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6-가): 숙소 및 휴게실로 이용중임. 기호(6-나): 샤워장으로 이용중임. 기호(6-다): 변소로 이용중임. 기호(6-라): 숙소로 이용중임. 기호(6-마): 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6-가,6-라,6-마): 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 산이면 금호리 78-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 산이면 금호리 78 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 해남군 산이면 금호리 79 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1,2,3)묵`전`,목록4)일부`전`및 도로,인접 교회의 주차장이며 연고자 미상의 분묘 2기 및 철파이프하우스 소재하며 일부 지상에 식재된 조경수목은 교회 소유로 조사되며 목록5)일부

전라남도 해남군 산이면 금호리 78-1 · 2390㎡

전라남도 해남군 산이면 금호리 78 · 995㎡

전라남도 해남군 산이면 금호리 79 · 983㎡

전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11 · 5260㎡

전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1 · 8510㎡

전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 제조업소(된장가공) 358㎡ 부속건물 연와조 스라브지붕 단층 숙직실 30㎡ 연와조 스라브지붕 단층 변소 10㎡(현황 : 23.8㎡) 연와조 스라브지붕 단층 사택 26㎡ 연와조 스라브지붕 단층 사택 49㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11 · 임야 5260㎡ (공유자 박정옥, 박종범 지분 각 2분의 1 지분 전부)
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11 · 5260㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 원항리 · 130, 131, 132, 133, 136, 137, 139, 151, 153, 156, 157, 158, 161, 2, 371-1, 371-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다