해남지원 2025타경50455-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9049만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.10㎡ (8.2평)

건물면적

91.05㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

군청길

건물 · 대지권

건물

91.05㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

해남읍 33-9 · 27.10㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

비O OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 ""해남군청"" 남서측 인근에 위치한 구분건물(제2종근린생활시설) 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 시장, 관공서, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 상업지역으로서 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물(101스퀘어) 내 7개호 로서, 외벽: 석재붙임, 징크강판, 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드, 인테리어 마감 등, 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 일반음식점으로 이용중임. 기호(2): 사무소로 이용중임. 기호(3): 학원(부속 자습실)으로 이용중임. 기호(4): 스터디카페로 이용중임. 기호(5): 스터디카페로 이용중임. 기호(6): 사무소로 이용중임. 기호(7): 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비(공용화장실), 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로에 접하고, 동측으로 중로에 접하는 중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층 301호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층 302호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 502호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 503호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 504호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록1) 음식점, 목록2,6,7) 사무실, 목록3

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층 101호 · 철근콘크리트구조 58.667㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층 301호 · 철근콘크리트구조 108.887㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층 302호 · 철근콘크리트구조 66.340㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 502호 · 철근콘크리트구조 66.340㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 503호 · 철근콘크리트구조 91.046㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 504호 · 철근콘크리트구조 86.571㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 6층 601호 · 철근콘크리트구조 266.272㎡

부동산표시목록

가압류권자

브OOOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

조OO

가압류권자

진OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

해OO

근저당권자

지OO

배당요구권자

서OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

해OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

재OOO OOOOOOOO

전세권자

재OOO OOOOOOOO

채권자

비O OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 503호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 443.39㎡ 2층 447.92㎡ 3층 447.92㎡ 4층 447.92㎡ 5층 447.92㎡ 6층 447.92㎡ 지하1층 490.3㎡ 철근콘크리트구조 91.046㎡
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 503호 · 철근콘크리트구조 91.046㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 해남서초등학교 · 초등학교
• 328m · 해남중학교 · 중학교
• 520m · 해남공업고등학교 · 고등학교
• 537m · 해남제일중학교 · 중학교
• 613m · 해남고등학교 · 고등학교
• 624m · 해남동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-25, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-25 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9049만

매각비용

135만

배당 가능액

8913만

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