해남지원 2025타경50460-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4224만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.38㎡ (9.2평)

건물면적

102.06㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

1422만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3000만

담당계

2계 · 061-536-5094

도로명주소

군청길

건물 · 대지권

건물

102.06㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

해남읍 33-9 · 30.38㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 '해남군청' 남서측 인근에 위치한 (통칭) 101스퀘어 제1층 제106호 외 9개호로서, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가),(나): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제106,107호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(다): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(라): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(마): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(바): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(사): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(아): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(자): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(차): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)~(차): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호 · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층403호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1,2,5) 벽체 없이 복층구조로 1동으로 사용 중. 목록

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호 · 철근콘크리트구조 43.082㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호 · 철근콘크리트구조 34.906㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 102.061㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 97.340㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 166.006㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 108.887㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.340㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층403호 · 철근콘크리트구조 91.046㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층404호 · 철근콘크리트구조 86.571㎡

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 108.887㎡

부동산표시목록

가압류권자

브OOOO OOOO

가압류권자

브OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OO

가압류권자

서OO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

조OO

가압류권자

조OO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

진OOOOO OOOO

가압류권자

진OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

해OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

지OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

송OO

배당요구권자

송OO(OOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO OO

압류권자

해OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

재OOO OOOOOOOO

전세권자

재OOO OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 443.39㎡ 2층 447.92㎡ 3층 447.92㎡ 4층 447.92㎡ 5층 447.92㎡ 6층 447.92㎡ 지하1층 490.3㎡ 철근콘크리트구조 102.061㎡
• 26-10-12 · 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 102.061㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 해남서초등학교 · 초등학교
• 328m · 해남중학교 · 중학교
• 520m · 해남공업고등학교 · 고등학교
• 537m · 해남제일중학교 · 중학교
• 613m · 해남고등학교 · 고등학교
• 624m · 해남동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-25, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-25 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4224만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4010만

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