해남지원 2025타경50474-1 센텀펜트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.73㎡ (42.9평)

건물면적

123.21㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

신지로

건물 · 대지권

건물

센텀펜트하우스 · 123.21㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신지면 516 · 141.73㎡ (42.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 2

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 '신리마을' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(제101동) 내 제101호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 일부 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(편의점 및 세탁실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템 냉방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

점유

0

점유

2

전라남도 완도군 신지면 신리 516 101동 1층101호 · 건물번호 : 제1층 제101호 건물내역 : 철근콘크리트구조 123.21 ㎡

전라남도 완도군 신지면 신리 516 101동 1층103호 · 건물번호 : 제1층 제103호 건물내역 : 철근콘크리트구조 120.82 ㎡

전라남도 완도군 신지면 신리 516 101동 1층104호 · 건물번호 : 제1층 제104호 건물내역 : 철근콘크리트구조 99.33 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

유OOO OOOO

압류권자

해OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

완OO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

채무자

박OO

채무자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층101호 · 건물번호 : 제1층 제101호 건물내역 : 철근콘크리트구조 123.21 ㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층101호 · 건물번호 : 제1층 제101호 건물내역 : 철근콘크리트구조 123.21 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 212m · 신리 · 130, 131, 201, 210
• 430m · 신리 · 130, 131, 201, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 완도군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 완도군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

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