경매 · 상가
해남지원 2025타경50567-1
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
- 감정가
- 1억 3832만
- 최저가
- 4957만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 196.00㎡ (59.3평) · 토지 413.00㎡ (124.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 84만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4957만 (36%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 196.00㎡ (59.3평)
- 토지면적
- 413.00㎡ (124.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4278만
- 담당계
- 1계 · 061-536-5094
건물 · 대지권
- 건물
- 196.00㎡ (59.3평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 계곡면 769
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 형태 및 이용상황 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임. 2) 인접도로 상태 일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함. 일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나 고저차로 출입 불편함. 3) 도시계획 및 기타 공법관계 일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 일련번호(3)-기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 경량철골(100×100), 벽체 : 판넬붙임, 유리마감 등, 천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기, 바닥 : 콘크리트마감, 타일마감 등, 제2종근린생활시설(농산물가공) 건물로서 일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 농산물가공에 필요한 기계기구로서 장기간 가동이 중단된 상태임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- ─
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 귀 제시목록상 기계기구 일부는 소재불명임. <""기계기구 감정평가 명세표"" 참조>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
-목록2) 현황 휴경지이며 목록1,2) 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 413㎡
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1 · 767㎡
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 196㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 해OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 대 413㎡
- 26-11-09 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 대 413㎡
- 26-11-09 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 196㎡
- 26-11-09 · 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 196㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 200m · 태인마을 · 526, 531, 538, 550, 551
- 377m · 신기 · 526, 531, 538, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-06, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-19 | 소유권보존 | 농업회사법인청명1유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-08-05 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-09-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-09-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-09-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-09-29 | 1번근저당권변경 | 1억 5960만 | 소멸 | |
| 을2 | 21-11-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1920만 | 소멸 |
| 을1-3 | 25-11-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 25-11-28 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3865만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4957만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4883만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
- 117건 모두 보기