해남지원 2025타경50574-1 세림2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.31㎡ (7.7평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

25.31㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

5827만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

개포로

건물 · 대지권

건물

세림2차아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

완도읍 1267 · 25.31㎡ (7.7평)

호

9층

당사자

채권자

강OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도수산고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 읍소재지내에 위치하고 있어 일반적인 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 중 제7층 제708호(남서향, 복도식)로서,(사용승인일 : 1993.12.01.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1267 세림2차아파트 7층 708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-점유자

전라남도 완도군 완도읍 군내리 1267 7층 708호 · 철근콘크리트조 59.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

완OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

점유자

양OO

채권자

강OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1267 세림2차아파트 7층 708호 · 철근콘크리트 벽식 구조 콘크리트 슬래브지붕 9층 공동주택,구매시설 주차장 1층 678.86㎡ 2층 671.87㎡ 3층 600.20㎡ 4층 600.20㎡ 5층 600.20㎡ 6층 600.20㎡ 7층 600.20㎡ 8층 591.92㎡ 9층 500.60㎡ 지하실 645.66㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 740m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 851m · 완도고등학교 · 고등학교
• 916m · 완도여자중학교 · 중학교
• 1332m · 완도중학교 · 고등학교
• 1336m · 완도중학교 · 중학교
• 1403m · 완도초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 장보고마트 · 1, 1-1, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 198m · 완도농협 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 208m · 개포사거리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 318m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
• 436m · 오일시장 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-02, 최미경)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-02 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

1억 2411만

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