경매 · 연립주택
해남지원 2025타경50596-1
전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저가
- 1억 9500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 78.73㎡ (23.8평) · 토지 80.25㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 819만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.25㎡ (24.3평)
- 건물면적
- 78.73㎡ (23.8평)
- 토지면적
- 80.25㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1950만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4506만
- 담당계
- 2계 · 061-536-5094
- 도로명주소
- 노두목길
건물 · 대지권
- 건물
- 78.73㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 완도읍 1142-1 · 80.25㎡ (24.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2017.12.19.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.24 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
미납관리비 존재여
전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 78.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○ | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 완OOOOOOOOO
- 임차인
- 곽O
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 1142-1 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형 생활주택 1층 27.56㎡ 2층 188.17㎡ 3층 188.17㎡ 4층 188.17㎡ 5층 188.17㎡ 철근콘크리트구조 78.73㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 완도여자중학교 · 중학교
- 910m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
- 929m · 완도중학교 · 고등학교
- 946m · 완도중학교 · 중학교
- 981m · 완도수산고등학교 · 고등학교
- 1065m · 완도고등학교 · 고등학교
버스
- 292m · 노두리 · 121, 122, 123
- 297m · 노두리 · 104
- 486m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-03, 완도제일신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-03 · 완도제일신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-02-23 | 가압류 | 주식회사 태진종합건설 | 2억 | 말소 |
| 갑3 | 19-12-24 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사태진종합건설 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-01-15 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 20-02-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-12-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-05-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 21-06-21 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-01 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-12-13 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-02-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-28 | 가압류 | 방○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑13 | 24-01-11 | 소유권이전 | 천○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-01-22 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-21 | 가압류 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 갑16 | 24-12-30 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-03-17 | 가압류 | 김○○ | 4287만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-28 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 17-12-27 | 근저당권설정 | 완도제일신용협동조합 | 1억 7420만 | 말소 |
| 을2 | 25-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 25-01-03 | 근저당권설정 | 완도제일신용협동조합 | 1억 5480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9500만
- 매각비용
- 292만
- 배당 가능액
- 1억 9207만
- 소유자 잔여
- 1억 4919만
앱에서 보는 것
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전라남도 완도군 진행 물건
- 해남지원 2024타경1316-1 · 창고 · 완도읍19.4억 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53195-1 · 창고용지 · 군외면6558만 (23%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53553-3 · 전 · 약산면70만 (16%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-1 · 단독주택 · 군외면2577만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-2 · 전 · 군외면1.5억 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-3 · 전 · 군외면5535만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-4 · 답 · 군외면1823만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경55184-1 · 전 · 보길면417만 (49%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1344-1 · 잡종지 · 소안면9286만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1719-1 · 전 · 금일읍486만 (70%) · 26-11-02
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