해남지원 2025타경50623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1450만 (45%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.29㎡ (62.1평)

토지면적

615.00㎡ (186.0평)

제시외면적

5.76

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4353만

담당계

2계 · 061-536-5094

도로명주소

농상도남48번길

건물 · 대지권

건물

205.29㎡ (62.1평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

고금면 352

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "영부마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 학교, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2024-09-09)(고금중학교)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 일반목구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1 지상 조경수 일부는 인접토지와 경계 등이 불명확하여

전라남도 완도군 고금면 농상리 352 · 615㎡

전라남도 완도군 고금면 농상리 352 · 일반목구조 경사지붕 2층 농어가주택 1층 139.77㎡ 2층 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOO)

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

완OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

완OO(OOOOO)

임차인

이OO

지상권자

완OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 · 대 615㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 · 대 615㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동 · 일반목구조 경사지붕 2층 농어가주택 1층 139.77㎡ 2층 59.76㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동 · 일반목구조 경사지붕 2층 농어가주택 1층 139.77㎡ 2층 59.76㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 849m · 고금고등학교

버스

• 397m · 고금터미널 · 1, 1-1, 10, 108, 11, 12, 13, 14, 143, 145, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 20, 21, 3, 3-1, 4, 5, 5-1
• 428m · 순지네섬식품 · 1, 1-1, 108, 145, 2, 3, 3-1, 4, 5, 5-1
• 443m · 수협고금지점사거리 · 1, 1-1, 108, 11, 12, 14, 145, 2, 3, 3-1, 4, 5, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 완도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 완도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1450만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1278만

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