해남지원 2025타경50636-1 금강빌라1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.91㎡ (13.6평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3601만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

개포로

건물 · 대지권

건물

금강빌라1동 · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

완도읍 1040-14 · 44.91㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

완OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

완도군 완도읍 가용리 소재 '완도수산고' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용,주택 등인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1040-14 금강빌라1동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

채무자 모 탐문한바

전라남도 완도군 완도읍 가용리 1040-14 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 84.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

점유자

정OO

채권자

완OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1040-14 금강빌라1동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 20.28 ㎡ 2층 161.79 ㎡ 3층 153.29 ㎡ 4층 161.79 ㎡ 5층 153.29 ㎡ 철근콘크리트조 84.3㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 721m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 834m · 완도고등학교 · 고등학교
• 899m · 완도여자중학교 · 중학교
• 1332m · 완도중학교 · 고등학교
• 1336m · 완도중학교 · 중학교
• 1417m · 완도초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 장보고마트 · 1, 1-1, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 187m · 완도농협 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 191m · 개포사거리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 296m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
• 437m · 오일시장 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-15, 완도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-15 · 완도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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