경매 · 단독주택
해남지원 2025타경50637-1
전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1
- 감정가
- 1억 3598만
- 최저가
- 1억 3598만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 198.94㎡ (60.2평) · 토지 397.00㎡ (120.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3598만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 198.94㎡ (60.2평)
- 토지면적
- 397.00㎡ (120.1평)
- 제시외면적
- 56.92
- 보증금
- 1359만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6744만
- 담당계
- 1계 · 061-536-5094
건물 · 대지권
- 건물
- 198.94㎡ (60.2평) · 판넬조 · 단독주택
- 대지권
- 청산면 812-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 완도군 청산면 당락리 소재 "도락리마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 전원 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가): 조립식판넬조 조립식판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외벽: 스톤 외단열 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.11.05 이사불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. 인접토지와 경계
전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 397㎡
전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 농가주택 142.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 완OO
- 근저당권자
- 배OO
- 근저당권자
- 청OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO(OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO(OOOOOOOOO)
- 채권자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 대 397㎡
- 26-06-01 · 전라남도 완도군 청산면 당락리 812-1 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 농가주택 142.02㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 778m · 청산중학교 · 중학교
- 853m · 청산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-27, 청산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-27 · 청산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-08-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-13 | 가압류 | 김○○ | 462만 | 말소 |
| 갑3 | 14-04-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 20-10-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-12-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1186만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-21 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1118만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1318만 | 소멸 |
| 갑1-2 | 25-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 배○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 13-08-27 | 근저당권설정 | 청산농업협동조합 | 4800만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-10-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-10-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-10-20 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 소멸 | |
| 을2 | 25-04-24 | 근저당권설정 | 청산농업협동조합 | 2400만 | 소멸 |
| 을3 | 25-05-12 | 근저당권설정 | 배○○ | 8088만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3598만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3394만
앱에서 보는 것
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전라남도 완도군 진행 물건
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- 해남지원 2024타경53195-1 · 창고용지 · 군외면6558만 (23%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53553-3 · 전 · 약산면70만 (16%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-1 · 단독주택 · 군외면2577만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-2 · 전 · 군외면1.5억 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-3 · 전 · 군외면5535만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-4 · 답 · 군외면1823만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경55184-1 · 전 · 보길면417만 (49%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1344-1 · 잡종지 · 소안면9286만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1719-1 · 전 · 금일읍486만 (70%) · 26-11-02
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