경매 · 아파트
해남지원 2025타경50649-1 공간아파트
전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 1억 2500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 689만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.86㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3920만
- 담당계
- 3계 · 061-536-5094
- 도로명주소
- 구교2길
건물 · 대지권
- 건물
- 공간아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 해남읍 81-2 · 34.86㎡ (10.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "해남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트단지가 주를 이루는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형의 평지로서, 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로, 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ―
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-14 | sd | 2026.07.20 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
임차인 탐문한바
전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 105동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 105동 703호 | 30,000,000 | 2023/12/01~ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
- 26-11-02 · 전라남도 해남군 해남읍 구교리 81-2 공간아파트 105동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.985㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 해남고등학교 · 고등학교
- 414m · 해남제일중학교 · 중학교
- 749m · 해남서초등학교 · 초등학교
- 792m · 해남중학교 · 중학교
- 805m · 해남공업고등학교 · 고등학교
- 1455m · 해남동초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-04, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-04 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-4 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-15 | 소유권보존 | 연화산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-16 | 소유권이전청구권가 등기 | 태석건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-09-22 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-09-22 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 태석건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-12-07 | 가압류 | 주식회사동방상호신용금고 | 7억 8263만 | 말소 |
| 갑6 | 01-02-09 | 가압류 | 대한주택보증주식회사 | 16억 8133만 | 말소 |
| 갑4-1 | 01-02-12 | 4번가등기소유권이 전청구권가처분 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-2 | 02-05-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 02-05-14 | 4번소유권이전청구 권의이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 02-06-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-07-06 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-11-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-05-30 | 소유권이전 | 최○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-11-21 | 소유권이전 | 김○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-12-26 | 소유권이전 | 최○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-05-04 | 소유권이전 | 백○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-03-26 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2811만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-19 | 가압류 | 주식회사 | 3143만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-26 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1249만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-03 | 가압류 | 주식회사페퍼저축은행 | 899만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | 4번근저당권직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 93억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 49억 9200만 | 말소 |
| 을3 | 00-09-22 | 전세권설정 | 김○○ | 2660만 | 말소 |
| 을4 | 00-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-11-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-11-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 02-11-13 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을7 | 02-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-12-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-12-27 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-03-18 | 전세권설정 | 이○○ | 3300만 | 말소 |
| 을11 | 07-06-05 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-05-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5040만 | 말소 |
| 을14 | 12-07-11 | 전세권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을14-2 | 12-07-11 | 14번전세권근저당권 설정 | 대흥새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을15 | 12-07-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-11-27 | 14-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-11-27 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4900만 | 말소 |
| 을19 | 18-12-26 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7623만 | 말소 |
| 을21 | 21-05-04 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6490만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2500만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2312만
- 소유자 잔여
- 4207만
앱에서 보는 것
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전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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