경매 · 상가
해남지원 2025타경50652-1
전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호
- 감정가
- 3억 8658만
- 최저가
- 1억 3855만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 553.20㎡ (167.3평) · 토지 1339.00㎡ (405.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 83만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3855만 (36%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 553.20㎡ (167.3평)
- 토지면적
- 1339.00㎡ (405.0평)
- 제시외면적
- 86.00
- 보증금
- 1385만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9537만
- 담당계
- 1계 · 061-536-5094
- 도로명주소
- 도장1길
건물 · 대지권
- 건물
- 553.20㎡ (167.3평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 금일읍 427-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 기OOOOO 외 1
- 채무자
- 어OOOOO OOOO OO
- 소유자
- 어OOOOO OOOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "도장마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농어촌지대 및 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 사다리형, 주거기타(공업용)으로 이용중임. 기호(3): 부정형, 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,3): 지적도상 동측으로 세로(가)에 접하나, 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며, 북서측 인접필지에 개설된 포장도로를 통해 차량 진출입이 가능할 것으로 보이나 현황 대차 등으로 가로막혀 통행이 불가함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(미역제조업소)이나, 현황 미운영중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기 및 조명설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
제시외 건물 2
전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 · 1307㎡
전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 467.2㎡
전라남도 완도군 금일읍 장정리 427-1 · 32㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 완OO
- 교부권자
- 해OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 해OOOO
- 채권자
- 기OOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 어OOOOO OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 · 대 1307㎡
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 · 대 1307㎡
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 467.2㎡
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427 1동호 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 467.2㎡
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427-1 · 도로 32㎡
- 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 장정리 427-1 · 도로 32㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 425m · 도장항 · 25, 5, 5-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-06 | 소유권보존 | 다도해수산영어조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-10-30 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 1억 6751만 | 말소 |
| 갑3 | 19-11-19 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 19-12-06 | 가압류 | 수협은행 | 871만 | 말소 |
| 갑5 | 19-12-09 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4935만 | 말소 |
| 갑6 | 19-12-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 6억 623만 | 말소 |
| 갑7 | 19-12-13 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1억 698만 | 말소 |
| 갑8 | 20-01-17 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1800만 | 말소 |
| 갑9 | 20-02-06 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-23 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-10-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-10-28 | 소유권이전 | 어업회사법인주식회사구동 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-03-12 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 8500만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-25 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 8498만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-08 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 3791만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1532만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-07 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 2억 2462만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 6535만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-01 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 기술보증기금 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-04-09 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-04-20 | 근저당권설정 | 수협은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-04-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-06-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을2-1 | 19-06-19 | 2번근저당권이전 | 안○○ | — | 말소 |
| 을3 | 19-06-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을1-4 | 20-01-17 | 1번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 1억 7200만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-23 | 1-4번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-10-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-10-23 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을7 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-10-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 26-02-19 | 7번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6828만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3855만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3647만
앱에서 보는 것
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전라남도 완도군 진행 물건
- 해남지원 2024타경1316-1 · 창고 · 완도읍19.4억 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53195-1 · 창고용지 · 군외면6558만 (23%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경53553-3 · 전 · 약산면70만 (16%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-1 · 단독주택 · 군외면2577만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-2 · 전 · 군외면1.5억 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-3 · 전 · 군외면5535만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54068-4 · 답 · 군외면1823만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경55184-1 · 전 · 보길면417만 (49%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1344-1 · 잡종지 · 소안면9286만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1719-1 · 전 · 금일읍486만 (70%) · 26-11-02
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