해남지원 2025타경50662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7531만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.52㎡ (146.0평)

토지면적

2108.00㎡ (637.7평)

제시외면적

없음

보증금

5753만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5762만

담당계

2계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

482.52㎡ (146.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

신지면 527-11

호

단층

당사자

채권자

완OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

완도군 신지면 신리 소재 '신리마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용,농경지 등인 지방도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형,상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필지 일단이며 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(2): 계획관리지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)~(3): 공부상 '전' 또는 '임야' 이나, 현황 3필지 일단의'상업용 건부지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(4-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬마감, 강화유리 등, 내부: 인테리어마감 등, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용(2종근린생활시설)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 토지
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• 목록 4 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

채무자(박으뜸) 사

전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 635㎡

전라남도 완도군 신지면 신리 527-3 · 1302㎡

전라남도 완도군 신지면 신리 산10-4 · 171㎡

전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 482.52㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 전 635㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 전 635㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-3 · 전 1302㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-3 · 전 1302㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 산10-4 · 임야 171㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 산10-4 · 임야 171㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 482.52㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 신리 527-11 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 482.52㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 352m · 신리 · 130, 131, 201, 210
• 468m · 임촌리 · 130, 201, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 완도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 완도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7531만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6668만

소유자 잔여

3억 733만

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