해남지원 2025타경50695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 62만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.63㎡ (95.8평)

토지면적

939.00㎡ (284.0평)

제시외면적

216.90

보증금

1006만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5509만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

316.63㎡ (95.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

금일읍 1141-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형, 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지로 판단되며, 동측 인접필지(척치리 1142-1, 1143 등)을 통해 차량 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농가주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. 제시외 건물 현황 1 - ㄱ 조

전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141 · 617㎡

전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 · 322㎡

전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 제1동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 농가주택 99.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

완OOOOOOO

지상권자

완OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141 · 대 617㎡
• 26-07-13 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 · 대 322㎡
• 26-07-13 · 전라남도 완도군 금일읍 척치리 1141-1 제1동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 농가주택 99.73㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)가압류 (2024-02-07, 완도금일수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 가압류)와 일치하는 갑구 (2)가압류 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)가압류 · 24-02-07 · 완도금일수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 62만

매각비용

150만

배당 가능액

9911만

소유자 잔여

2711만

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