해남지원 2025타경50699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6319만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.76㎡ (34.4평)

토지면적

495.00㎡ (149.7평)

제시외면적

15.76

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2859만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

113.76㎡ (34.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신지면 364

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

완도군 신지면 신상리 소재 '신상마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):부정형,단독주택 건부지, 기호(3):부정형,전 및 도로(일부)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 소폭의 도로에 접하고, 기호(3): 북서측으로 소폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물'로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 '전'이나, 현황(전 및 도로(일부)'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(2-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:적벽돌쌓기,몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물'로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 건물(2-가)는'이해관계인 부재'로 내부 확인은 못하였는바, 평균적인 상태를 기준으로 감정평가 하였으니. '경매진행 및 입찰시' 내부 상태 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 367 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

제시외 건물은 채무자(소유자) 건물이라고 배우자 박주원 진술함

전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 495㎡

전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98㎡

전라남도 완도군 신지면 신상리 367 · 152㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

가압류권자

박OO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

이OO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

완OO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 대 495㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 대 495㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 신지면 신상리 364 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 신상리 · 130, 131, 201, 211, 213
• 351m · 신상리 · 130, 131, 201, 211, 213
• 389m · 신상리 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-04-28, 이춘순)

→ 가압류(2020-04-28)가 현 소유자 취득일(2019-05-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-04-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6319만

매각비용

94만

배당 가능액

6224만

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