해남지원 2025타경50739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3884만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.83㎡ (23.2평)

토지면적

521.00㎡ (157.6평)

제시외면적

9.00

보증금

388만 (최저가의 10%)

청구금액

1882만

담당계

2계 · 061-536-5094

도로명주소

가인길

건물 · 대지권

건물

76.83㎡ (23.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

신지면 254-1

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "가인마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로 전 및 진입도로로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. * 기호 1,2,3 공히 장기간 방치된 다수의 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2,3 : 인접지(본건 기호 1)을 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전 및 진입도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 281 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 280,281 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 254-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 280 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 건물 현황 4 - 가 - ㄱ

전라남도 완도군 신지면 월양리 254-1 · 107㎡

전라남도 완도군 신지면 월양리 280 · 159㎡

전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 255㎡

전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 67.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 254-1 · 답 107㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 254-1 · 답 107㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 280 · 대 159㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 280 · 대 159㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 대 255㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 대 255㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 67.83㎡
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 신지면 월양리 281 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 67.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 가인 · 130, 131, 201, 210, 211, 212, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-01, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-01

배당

입찰가 (최저가)

3884만

매각비용

58만

배당 가능액

3825만

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