해남지원 2025타경50764-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2311만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8597만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

전

대지권

황산면 498

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 "상서마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대임. 기호 2,3,4 : 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 황산면 우항리 소재 "황산면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택 및 농경지 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,4 : 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 2,3,5 : 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 고지(급경사지)로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 2,3,4 : 사다리형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 5 : 사다리형 완경사지로 주거나지(전)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,4 : 맹지임. 기호 2,3 : 동측으로 소폭의 비포장도로와 접함. 기호 5 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연보존지구(2023-05-31)<자연공원법> 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산 지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡ 이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 기호 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 5 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(대체로 묘목)이 다수 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 청산면 상동리 산28 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-20 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-18 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-15 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 해남군 황산면 우항리 498 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1. 현황 맹지로, 토지가 출입제한구역 내에 소재하고 넓은 면적으로 인해 내부탐색이 곤란하여 시설물과

전라남도 완도군 청산면 상동리 산28 · 19736㎡

전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-20 · 449㎡

전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-18 · 992㎡

전라남도 해남군 문내면 용암리 산54-15 · 938㎡

전라남도 해남군 황산면 우항리 498 · 826㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 해남군 황산면 우항리 498 · 전 826㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 황산면 우항리 498 · 826㎡

주변

학군

• 284m · 황산초등학교 · 초등학교
• 293m · 황산초등학교 · 초등학교
• 1395m · 구 황산고등학교 터

버스

• 121m · 황산 · 110, 300, 301, 302, 308, 310, 311, 312, 313, 315, 316, 322, 323, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 372, 373, 391-1
• 313m · 남리정류장 · 110, 300, 301, 302, 308, 310, 311, 312, 313, 315, 316, 322, 323, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 372, 373, 391-1
• 379m · 시등 · 110, 300, 301, 302, 308, 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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