해남지원 2026타경1017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2504만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

442.40㎡ (133.8평)

토지면적

4281.00㎡ (1295.0평)

제시외면적

88.40

보증금

8250만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6254만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

청해진동로

건물 · 대지권

건물

442.40㎡ (133.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

완도읍 52-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

대OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

소유자

대OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 완도공설운동장 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 공업나지 및 도로로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(4) : 일련번호(3)을 통하여 출입함. 일련번호(3) : 본건 일부가 아스팔트2차선도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역(2018-11-22), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(저촉), 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 붙임, 창호 : 하이새시창, 바닥 : 콘크리트 등, 주기둥 : H-beam300×150 (처마고 약 7m)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실 및 공장)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물 일부는 중2층 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 제1동 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산194-27 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

-목록1,3,4) 인접하여 소재하며 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함 -목록1) 정원석, 이동식컨테이너, 계근대 및 제시외 경량철골조 차광막지붕 창고(ㄱ), 철파이프조 함석지붕 가추

전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 · 3568㎡

전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 354㎡

전라남도 완도군 완도읍 가용리 산194-27 · 686㎡

전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-2 · 27㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가처분권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

삼OOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

조O

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOO

채무자겸소유자

대OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 · 대 3568㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 · 대 3568㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 354㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-1 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 354㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산194-27 · 도로 686㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산194-27 · 도로 686㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-2 · 임야 27㎡
• 26-09-28 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 52-2 · 임야 27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 완도여자중학교 · 중학교
• 675m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 796m · 완도고등학교 · 고등학교
• 1019m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 1473m · 완도중학교 · 고등학교
• 1493m · 완도중학교 · 중학교

버스

• 248m · 대성병원 · 121, 122, 123
• 327m · 노두리 · 121, 122, 123
• 345m · 노두리 · 104
• 385m · 현대아파트 · 104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2504만

매각비용

1237만

배당 가능액

8억 1266만

소유자 잔여

1억 1880만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다