해남지원 2026타경1040-1 엘트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 608만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.00㎡ (47.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4651만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

신기길

건물 · 대지권

건물

엘트라움 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

완도읍 562-1 · 156.00㎡ (47.2평)

호

5층

당사자

채권자

완OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 '완도 문화예술의 전당' 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 학교 공공시설등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 공동주택까지 차량진인 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트(벽식)구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 소화전등의 소방설비 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 공동주택 단지가 남측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 562-1 엘트라움 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

미납관리비 존재

전라남도 완도군 완도읍 가용리 562-1 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.9963㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

비OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

차OO

채권자

완OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 562-1 엘트라움 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.9963㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 562-1 엘트라움 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.9963㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 완도고등학교 · 고등학교
• 651m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 710m · 완도수산고등학교 · 고등학교

버스

• 350m · 가용리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 418m · 가용리 · 1, 1-1, 120, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 2, 201, 3-1, 5-1
• 426m · 완도읍119안전센터 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 완도제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 완도제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 608만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 298만

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