해남지원 2026타경50017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1923만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.20㎡ (61.5평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

7.20

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

8733만

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

고금동로2번길

건물 · 대지권

건물

203.20㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

고금면 431-2

호

2층

당사자

채권자

완OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 고금면사무소 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 음식점 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 기존상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서, 주상용 건물 부속토지로 이용중이며, 일부 지상에 기호(가) 건물 일부가 소재함. 일련번호(2) : 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 북측으로 노폭 약8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-09)(고금중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 본건 건물 기호(가) 일부가 소재하는 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3)-기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감, 페인팅마감 등, 바닥 : 장판마감, 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 주상용 건물로서, 1층 : 일반음식점(성실식육식당갈비), 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 1층 면적은 101.5㎡이나 현황 실측면적은 112㎡로 상이한 바 실측면적을 기준하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물 기호(가) 옥상에는 소유자 미상의 제시외 태양광 발전설비(약19kw)가 설치되어 있는 바 이를 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 431-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

3 - 가) 옥상 태양광 시설 존재함. 제시외 건물 현황 3 - 가

전라남도 완도군 고금면 농상리 431-2 · 26㎡

전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 174㎡

전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 일반음식점 101.50㎡ (현황 112㎡) 2층 주택 84.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강OO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

빙OOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOO(OOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

강OO

지상권자

완OOOOOOO

채권자

완OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 431-2 · 답 26㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 431-2 · 답 26㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 대 174㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 대 174㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 일반음식점 101.50㎡ (현황 112㎡) 2층 주택 84.00㎡
• 26-11-02 · 전라남도 완도군 고금면 농상리 432-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 일반음식점 101.50㎡ (현황 112㎡) 2층 주택 84.00㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 고금고등학교

버스

• 70m · 고금터미널 · 1, 1-1, 10, 108, 11, 12, 13, 14, 143, 145, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 20, 21, 3, 3-1, 4, 5, 5-1
• 281m · 수협고금지점사거리 · 1, 1-1, 108, 11, 12, 14, 145, 2, 3, 3-1, 4, 5, 5-1
• 354m · 일덕암리 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-11, 완도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-11 · 완도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1923만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1594만

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