해남지원 2026타경50053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1828만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1226.50㎡ (371.0평)

토지면적

7640.00㎡ (2311.1평)

제시외면적

740.50

보증금

2182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

1226.50㎡ (371.0평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

금일읍 산414-1

호

단층

당사자

채권자

용OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 충동리 충도마을 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전,답 및 임야, 창고 등이 혼재하는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 도서지역으로서 교통이용상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 급경사로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호(2),(5) : 부정형 완경사지로서, 전 및 본건 일부 도로로 이용중임. 일련번호(3),(4) : 일단의 부정형의 완경사지로서, 창고시설 부지 및 일부 도로 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 본건 일부 도로 및 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3),(4) : 본건 일부 도로 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 일부 도로 및 남동측으로 폭 약 4m의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : - 일련번호(2)~(5) 토지는 별지 "사진용지"와 같이 일부 현황 도로임. - 일련번호(5) 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 1기가 소재함. - 본건 건물 기호(가) 내부에 별지 “사진용지”와 같이 이동이 가능한 제시외 물건(ㄷ)수산물 위생건조기가 소재하며, 제시외 건물(ㄱ) 내부에 별지 “사진용지”와 같이 이동이 가능한 타인소유로 탐문조사 된 제시외 물건(ㄹ), (ㅁ) 수산물건조기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 하드너마감 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

―

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 산414-1 · 토지
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• 목록 6 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. 임차인 점유 동산(수산물 건조시설) 다수 소재함. 현장에서 임차인(이지훈) 문답조사한바 보증금 1,000만원에 월 임차료 없이 사용중이라고 진술하며, 채무자(소유자) 휴대전화 문답조사한바 임

전라남도 완도군 금일읍 충동리 산414-1 · 397㎡

전라남도 완도군 금일읍 충동리 1487 · 1643㎡

전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 1586㎡

전라남도 완도군 금일읍 충동리 1489 · 546㎡

전라남도 완도군 금일읍 충동리 1491 · 3468㎡

전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 486㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OO(OOOOOO)

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOO)

배당요구권자

완OOOOOOO(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

나OO

점유자

최OO

지상권자

용OO

채권자

용OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 산414-1 · 임야 397㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 산414-1 · 임야 397㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1487 · 전 1643㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1487 · 전 1643㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 대 1586㎡
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• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1489 · 대 546㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1489 · 대 546㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1491 · 전 3468㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1491 · 전 3468㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 486㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 금일읍 충동리 1488 · 일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 486㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-16, 용찬진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-16 · 용○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1828만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1500만

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