해남지원 2026타경50064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3138만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

824.37㎡ (249.4평)

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

80.00

보증금

1억 4313만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1052만

담당계

2계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

824.37㎡ (249.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

금일읍 688-1

호

3층

당사자

채권자

윤OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1 ~ 5)는 전라남도 완도군 금일읍 화목리 완도금일수협 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택과 상가, 수산물 관련 시설등으로 이루어진 어촌지대임. 본건 기호 7, 8, 10, 11)은 금일읍 금일고등학교 남측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지와 단독주택, 어업관련 시설등으로 이루어진 농어촌 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1~5,8,10,11) 까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 본건 기호 7)은 지적도상 맹지이며 자동차 접근도 불가능하여 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~5) 전체가 일단지의 부정형 토지로 완경사지대이며 주상용 건부지로 이용중임. 기호 7)은 전(휴경지), 기호 8)은 축사부지, 기호 10)은 축사부지 및 전, 기호 11)은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1~5) 지적도상 북측의 왕복 2차선에 접하나 고저차 등으로 인해 출입이 불가능하며 남측의 인접 필지 등을 통해 자동차 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일기호 7) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-17)(금일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 10) :계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 11) :계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 6) :철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로 외벽 : 석재마감등 내벽 : 타일, 벽지마감등 바닥 : 타일, 강화마루마감, 창호 : 새시창호임. 기호 9) : 블럭조 및 블럭 위 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로 벽체 : 하단부는 블럭조위 몰탈마감, 상단은 철골조 바닥 : 콘크리트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 6) : 1층 : 일용품소매점 및 다중주택, 2층 : 일반음식점, 3층 : 다중주택, 기호 9) : 창고 및 저온창고, 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설,화재감지설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비(기호 6), 주차장 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 완도군 금일읍 신구리 1493 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 완도군 금일읍 신구리 1581 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 687-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 690 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 692 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 693-2 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1, 687-1, 690, 692, 693-2 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 55 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 완도군 금일읍 신구리 1492 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 완도군 금일읍 신구리 1492 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1 · 1,482㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 687-1 · 248㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 690 · 398㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 692 · 107㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 693-2 · 410㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1, 687-1, 690, 692, 693-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 344.4㎡ 2층 352.45㎡ 3층 47.52㎡

전라남도 완도군 금일읍 화목리 55 · 671㎡

전라남도 완도군 금일읍 신구리 1492 · 2,165㎡

전라남도 완도군 금일읍 신구리 1492 · 강파이프조 단열칼라강판지붕 단층 축사 1211.6㎡

전라남도 완도군 금일읍 신구리 1493 · 1,560㎡

전라남도 완도군 금일읍 신구리 1581 · 1,005㎡

부동산표시목록

가압류권자

차OO

공유자

이OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

유치권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1 · 대 1,482㎡
• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 687-1 · 대 248㎡
• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 690 · 대 398㎡
• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 692 · 대 107㎡
• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 693-2 · 대 410㎡
• 26-07-20 · 전라남도 완도군 금일읍 화목리 688-1, 687-1, 690, 692, 693-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 344.4㎡ 2층 352.45㎡ 3층 47.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1105m · 금일중학교
• 1168m · 금일초등학교

버스

• 196m · 하화전리 · 24, 5, 5-1
• 216m · 수협 · 24, 5, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-18, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-18 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 3138만

매각비용

2147만

배당 가능액

14억 991만

앱에서 보는 것

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