해남지원 2026타경50076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3463만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

988.50㎡ (299.0평)

토지면적

6237.20㎡ (1886.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6346만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 356만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

988.50㎡ (299.0평) · 철골조 · 공장

대지권

마산면 1126

호

2층

당사자

채권자

차OO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 "땅끝건강식품특화단지"내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 농경지 등이 소재하는 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 공업용(일부 전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 아스콘포장 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농공단지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시, 석재타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층: 가공공장 및 창고 등, 2층: 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 전기 및 조명설비, 급배수설비, 위생설비, HACCP시설(1층) 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록1) 현황 일부 전으로 이용 중이며 제시외 수목 다수, 이동식변소, 이동식컨테이너 소재함.

전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 6237.2㎡

전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 741.6㎡ 2층 246.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

해OOOOOO

압류권자

해OOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

에OOOO OOOO(OOO)

채권자

차OO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 공장용지 6237.2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 공장용지 6237.2㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 741.6㎡ 2층 246.9㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 1126 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 741.6㎡ 2층 246.9㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1003m · 마산초등학교 용전분교장

버스

• 270m · 용전 · 109, 115, 118, 125, 126, 128, 557
• 367m · 장성 · 109, 115, 118, 125, 126, 128, 557
• 374m · 상등 · 110, 119, 120, 300, 301, 302, 308, 310, 312, 313, 315, 316, 322, 323, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 372, 373, 391-1
• 420m · 상등리 · 115, 130, 131, 132, 133, 136, 137, 139, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 2, 371-1, 371-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 해남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 해남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 3463만

매각비용

2451만

배당 가능액

16억 1011만

소유자 잔여

10억 6561만

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