해남지원 2026타경50218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 859만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.12㎡ (96.2평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

176.10

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

4144만

담당계

1계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

318.12㎡ (96.2평) · 철골조 · 단독주택

대지권

북평면 244-7

호

단층

당사자

채무자

어OOOOO OOOO OOOO

소유자

어OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 북평면 영전리 소재 "남전마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 농어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 주거기타(상업용) 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감, 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(작업실, 사무실, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록(1) : 지적도상 맹지이나 현황 일부 도로이며 차량으로 접근이 가능함. 제시외 경량철골조 판넬지붕 화장실(ㄷ), 경량철골조 강판지붕 창고(ㄹ) 소

전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 436㎡

전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 142.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

해OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO))

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OO

교부권자

해OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 대 436㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 대 436㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 142.02㎡
• 26-11-09 · 전라남도 해남군 북평면 영전리 244-7 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 142.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 구 북평남초등학교 터

버스

• 173m · 영전 · 103, 105-2, 2, 281, 285, 286, 287, 288, 290, 291, 293, 295, 297, 298, 501
• 233m · 영전 · 103, 105-2, 2, 281, 285, 286, 287, 288, 290, 291, 293, 295, 297, 298, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 859만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 546만

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