해남지원 2026타경50225-2 타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.70㎡ (18.4평)

건물면적

61.90㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

4242만

담당계

1계 · 061-536-5094

도로명주소

군내길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스 · 61.90㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

완도읍 452-1 · 60.70㎡ (18.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(3)은 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 대구리마을 내에 위치하며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 아스팔트도로, 남측으로 시멘트도로에 각각 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 일련번호(3) 및 인접지(대신리 1102번지) 지상에 타인 소유의 조경수 수주가 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 목재창, 바닥 : 장판 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 완도해양경찰서 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 하이새시창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 452-1 타워팰리스 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

-목록(1-가) : 제시외 샷시조 강판지붕 주택일부(ㄱ), 조적조 강판지붕 화장실(ㄴ) 소재함. -

전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1 · 목조 함석지붕 단층 주택 45.95㎡

전라남도 완도군 완도읍 군내리 452-1 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.8971㎡

전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1 · 238㎡

부동산표시목록

배당요구권자

롯OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

케OOOOOO(OOOOOOOOO)

점유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 452-1 타워팰리스 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 연립주택(도시형) 1층 57.776㎡ 2층 402.9095㎡ 3층 402.9095㎡ 4층 383.888㎡ 5층 383.888㎡ 지층 145.242㎡ 철근콘크리트구조 61.8971㎡
• 26-11-09 · 전라남도 완도군 완도읍 군내리 452-1 타워팰리스 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 61.8971㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 완도초등학교 · 초등학교
• 970m · 완도중학교 · 중학교
• 995m · 완도중학교 · 고등학교

버스

• 26m · 일출공원 · 124, 125, 126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 완도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 완도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8500만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8222만

소유자 잔여

1억 6492만

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