와든스톤법원경매

경매· 대지

군산지원 2007타경8332-1

전북특별자치도 군산시 전라북도 군산시 송창동 3-111

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4743만36만/평· 감정가 7411만 (64%)

담당계4계

군산지원 2007타경8332-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4743만감정가 대비 64%
감정가
7411만
최저 평당가
36만/평토지면적 기준 · 총액 4743만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4966만 ~ 5981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4743만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
36.72㎡ (11.1평)
토지면적
435.26㎡ (131.7평)
제시외면적
없음
보증금
474만 (최저가의 10%)
청구금액
2836만
담당계
4계
도로명주소
경촌1길

건물 · 대지권

건물
36.72㎡ (11.1평) · 대지
대지권
경암동 540-8 · 제2종일반주거지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라북도 군산시 송창동 3-109 · 토지

목록 2 · 전라북도 군산시 송창동 3-110 · 토지

목록 3 · 전라북도 군산시 송창동 3-111 · 토지

목록 4 · 전라북도 군산시 송창동 3-111 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

기호 1, 3)은 "대"임. 기호 2) "대"이나 일부 공원으로 이용중임. 기호 4) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층주택임. 제시외건물 * 목조 철판지붕 단층 주택 1동, * 목조 철판지붕 단층 견사 1동, * 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 주택 1동, * 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 창고 1동, * 철파이프조 유리지붕 단층 까대기 1동, * 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 1동, * 적벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 다용도실 각 1동, * 목조 스레트지붕 단층 까대기 2동, * 시멘트블럭조 단층 창고 1동이 소재함. ** 본 건 지적경계등이 다소 상이 한 바, 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 제시외건물 유무의 여부를 확인 할 수 있음.

부동산 3-109 · 대 542㎡ 매각지분 공유자지분 572분의243 전덕배지분 전부

부동산 3-110 · 대 33㎡

부동산 3-111 · 대 172㎡

부동산 3-111 · 전라북도 군산시 송창동 3-111 위 지상 시멘트브럭조 스레트지붕 단층주택 36.72㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거

부동산표시목록

가압류권자 군산시수산업협동조합

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 주식회사한국외환은행

가압류권자 피닉스제일차유동화전문유한회사

공유자 박○○

공유자 홍○○

교부권자 군○○○

근저당권자 군산오룡신용협동조합

배당요구권자 주식회사 전북상호저축은행

배당요구권자 피닉스제일차유동화전문유한회사

임차인 강○○

채권자 군산오룡신용협동조합

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○1998. 09. 10.

매각공고

08-08-18 · 전라북도 군산시 송창동 3-109 · 대 542㎡ (공유자지분 572분의243 전덕배지분 전부)

08-08-18 · 전라북도 군산시 송창동 3-110 · 대 33㎡

08-08-18 · 전라북도 군산시 송창동 3-111 · 대 172㎡

08-08-18 · 전라북도 군산시 송창동 3-111 · 시멘트브럭조 스레트지붕 단층주택 36.72㎡

당사자

채권자
군산오룡신용협동조합
채무자
전덕배
소유자
전덕배

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m군산 구암 초등학교초등학교
  • 314m구암초등학교초등학교
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버스

  • 56m이마트.철길마을23, 58, 59, 60, 61, 81, 82, 85, 86, 88, 89
  • 109m이마트.철길마을58, 59, 60, 61, 81, 82, 85, 86, 88, 89
  • 165m군산구암초등학교10
  • 271m연안사거리23, 52, 53, 54, 81, 85
  • 302m이편한세상52, 53, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4966만 ~ 5981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라북도 군산시 송창동 3-111
감정가
7411만
최저가
4743만 (64%)
건물면적
36.72㎡ (11.1평)
기일
08-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4966만 ~ 5981만중간 추정: 5388만 (최저가 대비 113.6% · 감정가 대비 72.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4743만 × 105~126% = 4966만 ~ 5981만전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 7,797건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.7~126.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.9% — 이 감정가 7411만 기준 약 4735만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

전북특별자치도 군산시 진행 물건