군산지원 2025타경348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7114만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1133.33㎡ (342.8평)

토지면적

599.90㎡ (181.5평)

제시외면적

93.00

보증금

3711만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 324만

담당계

1계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

1133.33㎡ (342.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

비응도동 51-10

호

3층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

현OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 '비응도 관광 어항지구' 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 수산시장 및 나대지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로 상업용건물로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

중로각지 상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기마감 내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 카페 및 일부 공실 2층 : 공실 3층 : 공실 옥탑1층 : 방

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이

전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 599.9㎡

전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 355.88㎡ 2층 사 무 소 355.88㎡ 3층 소 매 점 286.53㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 42.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

세OOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

소유자

현OO

유치권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

윤OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 대 599.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 대 599.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 355.88㎡ 2층 사 무 소 355.88㎡ 3층 소 매 점 286.53㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 42.04㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 355.88㎡ 2층 사 무 소 355.88㎡ 3층 소 매 점 286.53㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 42.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 128m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 154m · 비응1주차장 · 7, 8, 83, 85, 9, 99
• 174m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 241m · 비응항 · 7, 8, 83, 85, 9, 98D, 99
• 498m · 신시도입구삼거리 · 7, 8, 83, 85, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-19, 군산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-19 · 군산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7114만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6557만

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