군산지원 2025타경385-1 금정연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 891만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.85㎡ (17.5평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

631만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

하신2길

건물 · 대지권

건물

금정연립주택 · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

나운동 818-1 · 57.85㎡ (17.5평)

호

3층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산진포초등학교"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리토조 슬래브지붕 3층 중 3층305호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지도배 등 마감, 창호:샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 연립주택부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 각각 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함). 소로3류(폭8m미만)(접함). 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 818-1 금정연립주택 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 본 건은 주거용 집

전북특별자치도 군산시 나운동 818-1 3층305호 · 철근콘크리트조 51.30㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

압류권자

대OOOO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 818-1 금정연립주택 3층305호 · 철근콘크리트조 51.30㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 818-1 금정연립주택 3층305호 · 철근콘크리트조 51.30㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 532m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 561m · 군산남중학교 · 중학교
• 627m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 658m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 691m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 765m · 군산흥남초등학교
• 883m · 군산서흥중학교
• 892m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 903m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 938m · 군산중학교 · 중학교
• 963m · 군산명화학교

버스

• 323m · KT군산지사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 337m · 나운금호아파트 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 364m · 정다운병원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 370m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 375m · 나운금호아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-10, 정읍농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2007.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-10 · 정읍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

891만

매각비용

13만

배당 가능액

878만

소유자 잔여

878만

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