군산지원 2025타경418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8511만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

822.76㎡ (248.9평)

토지면적

789.20㎡ (238.7평)

제시외면적

없음

보증금

8851만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4306만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

칠성4길

건물 · 대지권

건물

822.76㎡ (248.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산북동 3574-8

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

누OOOOOOO OOOO

소유자

누OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 군산시 산북동 소재 ""군산산북초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주변은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 평탄한 정방형의 토지로 제조업소 및 사무소 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 약 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 약 8M~10M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 외벽 : 드라이비트, 징크판넬붙임 등 마감, 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인트, 벽지, 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2): 1층: 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 미운영 상태임. 2층: 제2종 근린생활시설(사무소)이나 미운영 상태임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2): 급.배수 위생시설, 시스템냉난방시설(실외기 부재), 소방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: (1) 기호2)는 시스템냉난방 시설 공사가 되어 있으나 실외기 등이 제거된 상태임. (2) 본건 기호2) 건물에 유치권에 대한 계고문이 존재함.(사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확

전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 · 789.2㎡

전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 444.11㎡ 2층 359.51㎡ 옥탑1층 19.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

군OOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OOO OO(OOOOOO)

임차인

이OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

누OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 · 대 789.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 · 대 789.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 444.11㎡ 2층 359.51㎡ 옥탑1층 19.14㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3574-8 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 444.11㎡ 2층 359.51㎡ 옥탑1층 19.14㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 군산산북초등학교 · 초등학교
• 667m · 미성초등학교 · 초등학교
• 1265m · 군산명화학교

버스

• 200m · 하나리움시티아파트 · 60, 61, 86
• 204m · 산북초등학교 · 60, 61, 86
• 235m · 원산북 · 52, 53, 54, 8, 88, 89, 9
• 254m · 원산북 · 52, 53, 54, 8, 88, 89, 9
• 274m · 하나리움시티아파트 · 60, 61, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8511만

매각비용

1327만

배당 가능액

8억 7183만

소유자 잔여

1억 4183만

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