군산지원 2009타경3515-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

405.18㎡ (122.6평)

토지면적

976.00㎡ (295.2평)

제시외면적

없음

보증금

3187만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8402만

담당계

3계 · 063-450-5163(구내:5163)

도로명주소

부골2길

건물 · 대지권

건물

405.18㎡ (122.6평) · 상가

대지권

조촌동 554-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 전라북도 군산시 조촌동 소재 삼성아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 중·소규모의 점포 및 후면 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중 교통사정<br /> 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '대(상업용건부지)'로 이용중임.<br /> 기호(2,3) 2필 일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '대(상업용건부지)'로 이<br /> 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /> 기호(2,3) 서측 및 남측 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,중로3류(접함),비행안전제3구역(전술)<br /> <군사기지및군사시설보호법>임.<br /> 기호(2,3) 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(접함),비행안전제3구역(전술)<br /> <군사기지및군사시설보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 및 의뢰외 인접지(561번지) 양지상에 제시외건물(소유자: 임소형, 일반<br /> 건축물대장상 492-8,561번지 양지상 소재, 철골조,경량철골조 슬라브,샌드위치판넬지붕 4층<br /> 제1종근린생활시설,교육연구및복지시설,제2종근린생활시설, 연면적 1,373.09㎡) 및 기호(3)<br /> 토지와 의뢰외 인접지(561번지) 양지상에 제시외건물 기호㉠이 소재하여 구조 및 규모, 이용<br /> 상황 등으로 보아 감정물건에 영향이 있을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타사항 : 본건 기호(1) 토지는 의뢰외 인접지(561번지)와 함께 일단으로 이용중임.<br /> 본건 기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-가) 적벽돌조, 시멘트벽돌조 슬래브, 내화판넬지붕 2층으로,<br /> (1층- 적벽돌조 슬래브지붕, 2층- 시멘트벽돌조 내화판넬지붕) <br /> 외 벽 : 전면- 화강석 돌붙임 및 측후면- 드라이비트 등 마감,<br /> 내 벽 : 인테리어 등 마감,<br /> 바 닥 : 타일 등 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 및 스텐샷시창임.<br /><br /> 기호(5-나) 경량철골조립식 철골조 칼라쉬트지붕 단층으로,<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 및 벽지 등 마감,<br /> 바 닥 : 콘크리트 및 일부 장판지, 타일 등 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 및 스텐샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-가) 근린생활시설(1층- 게임시설 제공업소, 2층- 노래연습장)로 이용중임.<br /> 기호(5-나) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건에 기본적인 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 군산시 조촌동 561-9 1동호

감정가

6억 5054만

최저가

3억 1876만 (49%)

건물면적

405.18㎡ (122.6평)

기일

12-12-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음