경매 · 대지
군산지원 2009타경7968-1
전라북도 군산시 조촌동 865-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라북도 군산시 조촌동 865-6
- 감정가
- 6억 5134만
- 최저가
- 4억 1685만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 1021.44㎡ (309.0평) · 토지 431.90㎡ (130.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1685만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1021.44㎡ (309.0평)
- 토지면적
- 431.90㎡ (130.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 9626만
- 담당계
- 1계 · 063-450-5161(구내:5161)
- 도로명주소
- 조촌안1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1021.44㎡ (309.0평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 조촌동 601-17
당사자
- 채권자
- 화인제이차유동화전문유한회사
- 채무자
- 신윤식
- 소유자
- 신재현
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 관공서 및<br /> 근린시설, 사무실 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 바, 제반 교<br /> 통여건은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약8m, 서측으로 노폭 약6m의 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군<br /> 사시설보호법>, 상대정화구역<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 4층으로서,<br /> 외 벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창 호: 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설임.(1층:점포 등, 2-4층:사무실 등)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 되어 있고, 화재경보설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 전라북도 군산시 조촌동 865-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라북도 군산시 조촌동 865-6 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명
기호1 : `대` 기호2 : 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕4층 근린생활시설 1층 242.69㎡ 음식점 2층 145.61㎡ 음식점 108.81㎡ 학원 3층 254.42㎡ 사무소 4층 245.34㎡ 사무소 옥탑 24.57㎡ 제시외건물 4층평에 용도미상의 콘크리트 구조물 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 그린편의점 | 2000만원 | |
| 이○○ | 주거 | 동아측량토목설계공사 | 3000만원 | |
| 송○○ | 점포 | 명건축사사무소 | 2500만원 | |
| 전○○ | 점포 | 양지사 | 1000만원 | |
| 허○ | 점포 | 방건축사사무소 | 1000만원 | 2008. 04. 30. ~ |
| 기○○ | 점포 | (유)대승건설 | 2000만원 | 2007. 05. 01. ~ |
| 이○○ | 점포 | (유)노아건설 | 2000만원 | 2007. 10. 10. ~ |
| 조○○ | 점포 | (유)상지종합건설 | 1000만원 | 2007. 06. 25. ~ |
| 유○○ | 점포 | 다음경영기술자문(주) | 200만원 | 2006. 08. 03. ~ |
| 한○○ | 점포 | 교통관광신문 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 군○○
- 소유자
- 신○○
- 압류권자
- 군산지방해양수산청
- 압류권자
- 군산지방해양항만청
- 임차인
- (유)대승건설
- 임차인
- (유)상지종합건설
- 임차인
- 기○○
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 엘아이지손해보험(주)
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 전○○
- 임차인
- 전상춘1
- 임차인
- 전상춘2
- 임차인
- 조○○
- 임차인
- 한○○
- 임차인
- 허○
- 채권자
- 주식회사한국외환은행
- 채권자
- 화인제이차유동화전문유한회사
- 채무자겸소유자
- 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)대승건설 | (유)대승건설 | 2007. 05. 14. | 2007. 05. 01. ~ | 2000만원 | |
| (유)대승건설 | (유)대승건설 | 2007.5.14.(사업자등록) | 2007.5.1.부터 | 20,000,000 | 2009.09.10 |
| (유)상지종합건설 | (유)상지종합건설 | 2007. 06. 28. | 2007. 06. 25. ~ | 1000만원 | |
| (유)상지종합건설 | (유)상지종합건설 | 2007.6.28.(사업자등록) | 2007.6.25.부터 | 10,000,000 | 2009.09.10 |
| 송○○ | 명건축사사무소 | 1999.01.20. | 2500만원 | ||
| 송○○ | 명건축사사무소 | 1999.1.20.(사업자등록) | 1999.1.20.부터 | 25,000,000 | 2009.09.10 |
| 엘아이지손해보험(주) | 2층 일부 | 2004.2.1.부터 | 24,000,000 | 2009.09.21 | |
| 유○○ | 다음경영기술자문(주) | 2006. 08. 21. | 2006. 08. 03. ~ | 200만원 | |
| 이○○ | 동아측량토목설계공사 | 2001.04.22. | 3000만원 | ||
| 이○○ | 동아측량토목설계공사 | 2001.4.22.(사업자등록) | 2001.4.22.부터 | 10,000,000 | 2009.09.10 |
| 이○○ | 그린편의점 | 2001. 04. 22. | 2000만원 | ||
| 이○○ | 그린편의점 | 2001.4.22.(사업자등록) | 2001.4.22.부터 | 20,000,000 | 2009.09.10 |
| 이○○ | (유)노아건설 | 2007. 11. 01. | 2007. 10. 10. ~ | 2000만원 | |
| 전상춘1 | 양지사 | 2001. 04. 22. | 1000만원 | ||
| 전상춘1 | 양지사(동편) | 2001.4.22.(사업자등록) | 2001.4.22.부터 | 15,000,000 | 2009.09.10 |
| 전상춘2 | 양지사(서편) | 2009.9.9.(사업자등록) | 2005.9.1.부터 | 25,000,000 | 2009.09.10 |
| 한○○ | 교통관광신문 | ||||
| 한○○ | 교통관광신문 | 2008.10.10.부터 | 10,000,000 | 2009.09.17 | |
| 허○ | 방건축사사무소 | 2008. 05. 09. | 2008. 04. 30. ~ | 1000만원 · 30만원 | |
| 허○ | 방건축사사무소 | 2008.5.9.(사업자등록) | 2008.4.27.부터 | 15,000,000 | 2009.09.11 |
매각공고
- 10-02-01 · 전라북도 군산시 조촌동 865-6 · 대 431.9㎡
- 10-02-01 · 전라북도 군산시 조촌동 865-6 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 242.69㎡ 음식점 2층 145.61㎡ 음식점 108.81㎡ 학원 3층 254.42㎡ 사무소 4층 245.34㎡ 사무소 옥탑 24.57㎡
주변
학군
- 502m · 군산동초등학교 · 초등학교
- 509m · 군산동초등학교 · 초등학교
- 784m · 미장초등학교 · 초등학교
- 886m · 경포초등학교 · 초등학교
- 1238m · 군산진포중학교 · 중학교
- 1245m · 군산제일고등학교 · 고등학교
- 1284m · 군산우리별유치원
- 1371m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
- 1379m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
- 1403m · 구암초등학교 · 초등학교
- 1407m · 군산금빛초등학교 · 초등학교
- 1432m · 군산 구암 초등학교 · 초등학교
버스
- 180m · 시청앞 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 7, 83
- 206m · 시청사거리 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 8, 9
- 208m · 시청사거리 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 7, 83
- 213m · 군산교육문화회관사거리 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 7, 83, 85
- 221m · 군산시청 · 1, 2, 3, 52, 53, 54, 7, 83, 85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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