경매· 단독주택
군산지원 2010타경2976-4
전북특별자치도 군산시 전라북도 군산시 대야면 산월리 401-24
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2505만197만/평· 감정가 3132만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2505만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3132만
- 최저 평당가
- 197만/평건물면적 기준 · 총액 2505만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2676만 ~ 3059만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2505만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 42.15㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 76.00㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6217만
- 담당계
- 1계 · 063-450-5161(구내:5161)
- 도로명주소
- 대야시장로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.15㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대야면 812-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1-3) 군산시 대야면 지경리 소재 "남우교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은<br /> 자연마을 및 경지답이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난함.<br /> 기호4,5) 군산시 대야면 산월리 소재 "대야검문소" 동측 인근에 위치하며, 인근은<br /> 소규모 점포 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난함.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호1-3) 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 북측에 간선도로 및 버스정류장이 소재<br /> 하는 바, 제반 교통여건은 무난함.<br /> 기호4,5) 본건까지 제반 차량통행이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소<br /> 재하는 바, 제반 교통여건은 무난함.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1-3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br /> 기호4,5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1-3) 지적도상 맹지이나, 인접한 농로를 통하여 출입함.<br /> 기호4,5) 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-3) 농림지역으로서, 농업진흥구역<농지법> 임.<br /> 기호4,5) 일반상업지역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.<br /> 기 타: 기호1,2)는 지하용수로시설에 대한 구분지상권이 설정되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) 세멘벽돌조 및 철근콘크리트조 아연지붕 및 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 몰탈마감,<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감,<br /> 창 호: 새시창 및 목재창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 가) 점포 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 가) 위생설비 되어 있고, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
귀제시목록상 기호 가)는 "세멘 벽돌조 아연즙" 이나, 현황 "세멘벽돌조 및 철근<br /> 콘크리트조 아연지붕 및 슬래브지붕" 임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.<br /> 기 타: --
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
기호1.2.3)`답`임. 기호4.5)`대지`임. 기호6)세멘 벽돌조 아연즙 평가건 주택겸 영업소 건평 12평 7홉 5작
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○(철이네집) | 주거및점포 | 전체 | 2000만원 |
부동산표시목록
교부권자 군○○
소유자 강○○
임차인 구○○(철이네집)
지상권자 농업기반공사
채권자 보성녹돈영농조합법인
채무자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○(철이네집) | 전체 | 2001.06.20 | 2000만원 | ||
| 구○○(철이네집) | 전부 | 2001.6.20.(사업자등록) | 2001.6.20.부터 | 20,000,000 | 2010.06.15 |
매각공고
10-11-08 · 전라북도 군산시 대야면 산월리 401-24 · 대 53㎡
10-11-08 · 전라북도 군산시 대야면 산월리 401-29 · 대 23㎡
10-11-08 · 전라북도 군산시 대야면 산월리 401-24 · 세멘 벽돌조 아연즙 평가건 주택겸 영업소 건평 12평 7홉 5작 제시외-다용도실 블록조스레트지붕단층 10.4 -화장실 블록조슬래브지붕단층 0.7 -창고 블록조스레트지붕단층 2.4
당사자
- 채권자
- 보성녹돈영농조합법인
- 채무자
- 박정규
- 소유자
- 강순옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 693m서해드론교육원
- 1037m옥구중학교중학교
- 1086m한들고등학교고등학교
버스
- 58m대야교회24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35
- 110m대야사거리20, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35
- 123m대야시장20, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35
- 128m대야성당20, 20-2, 21
- 150m대야검문소20, 20-1, 20-2, 20-3, 21
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2676만 ~ 3059만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라북도 군산시 대야면 산월리 401-24
- 감정가
- 3132만
- 최저가
- 2505만 (80%)
- 건물면적
- 42.15㎡ (12.8평)
- 기일
- 10-11-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2505만 × 107~122% = 2676만 ~ 3059만전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,452건 — 중간값 116.0%, 사분위 106.8~122.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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