군산지원 2011타경10950-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-09-23 경매접수
2. 11-09-26 경매개시결정
3. 11-12-28 배당요구종기
4. 12-06-25 2차 매각기일 · 최저가 2억 7038만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.03㎡ (102.3평)

토지면적

424.80㎡ (128.5평)

제시외면적

없음

보증금

2703만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9294만

담당계

4계 · 063-450-5164(구내:5164)

도로명주소

상지곡안4길

건물 · 대지권

건물

338.03㎡ (102.3평) · 상가

대지권

지곡동 511-9

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 군산시 산북동 소재 '미성초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 중ㆍ소규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼<br /> 재하는 지역임.<br /> 기호3,5,6) 본건은 군산시 지곡동 소재 '지곡초등학교' 북측 인근에 위치하며<br /> 주위는 중ㆍ소규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교<br /> 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,5,6) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는<br /> 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 정방형의 토지로서 '사무소 및 창고 건부지'로 이용중임.<br /> 기호3) 가장형의 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.<br /> 기호5,6) 2필 1단의 가장형의 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 동측으로 노폭 약 7-8M의 아스팔트포장도로와 접함.<br /> 기호3,5,6) 남측으로 노폭 약 9-10M의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),상대정화구역<학교보<br /> 건법>임.<br /> 기호3,5,6)) 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),도시기타용도지<br /> 역지구기타(택지개발지구)<건축법>,비행안전제2구역(전술)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 기호3) 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 이전 등이 용이한 창<br /> 고 용도의 컨테이너 박스 1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 외 벽 : 싸이딩판넬(사무소) 및 판넬(창고) 마감<br /> 내 벽 : 벽지(사무소) 및 판넬(창고) 마감<br /> 창 호 : 새시창임.<br /> <br /> 나) 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외 벽 : 판넬 마감<br /> 내 벽 : 우레탄(냉동창고) 마감임.<br /><br /> 다) 철골조 평슬래브지붕 2층으로서,<br /> 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 강화유리 및 알미늄새시창 등임.<br /><br /> 라) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, <br /> 외 벽 : 벽돌노출쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 강화유리 및 새시창 등임.<br /><br /> ㄱ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 내ㆍ외 벽 : 판넬 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) '사무소 및 창고'로 이용중임.<br /> 나) '냉동창고 및 창고'로 이용중임.<br /> 다-라) '음식점'으로 이용중임.<br /> ㄱ) '보일러실'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비 되어 있음.<br /> 다) 위생설비 되어 있으며, 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.<br /> 라) 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호6) 본건 토지 일부 지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같<br /> 이 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1) 본건 기호나)의 건물등기사항전부증명서상 창고의 구조는 '경량철골조<br /> 및 철근콘크리트조'으로 등재 되어 있으나, 현황 '경량철골조'임.<br /> 기호3) 기호다)의 건물등기사항전부증명서상 건물의 용도는 '소매점 및 단독주<br /> 택'이나 현황 전체를 '소매점'으로 이용중임.<br /> 기호5,6) 기호라) 건물등기사항전부증명서상 건물의 용도는 '일반음식점 및 단<br /> 독주택'이나 현황 전체를 '일반음식점'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호8) 본건은 군산시 나운동 소재 '신흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주<br /> 위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 혼재하<br /> 는 지역임.<br /> 기호9) 본건은 군산시 문화동 소재 '흥남초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 혼재하는<br /> 지역임.<br /> 기호10) 본건은 군산시 미룡동 소재 '군산용문초등학교' 북동측 인근에 위치하<br /> 며 주위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는<br /> 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호8-10) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내권 간선도로가 통과하며 인근<br /> 에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

마) 철골조 평슬래브지붕 3층 중 1층 107호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감<br /> 내 벽 : 타일 및 판넬 마감<br /> <br /> 바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 3층 303호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 알미늄새시창임.<br /><br /> 사) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 1층 105호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

마) '상가'로 이용중임.<br /> 바-사) '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

마) 공중 위생설비 되어 있음.<br /> 바-사) 위생설비 되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화<br /> 전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호8) 세장형의 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.<br /> 기호9) 유사 정방형의 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.<br /> 기호10) 부정형의 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호8) 동측 및 서측으로 노폭 약 6-7M의 아스팔트포장도로와 접함.<br /> 기호9) 서측의 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 출입함.<br /> 기호10) 북서측의 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호8) 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),상대정화구역<학교보<br /> 건법>임.<br /> 기호9) 제3종일반주거지역이며, 대로2류(폭 30M-35M)(접함),소로2류(폭 8M-10M<br /> )(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),상대정<br /> 화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br /> 기호10) 제3종일반주거지역이며, 대로2류(폭 30M-35M)(접함),소로1류(폭 10M-12<br /> M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함),비행<br /> 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보<br /> 건법>,절대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(세움아이 유치<br /> 원)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라북도 군산시 산북동 3625-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라북도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 302동 1층 105호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라북도 군산시 산북동 3625-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 군산시 지곡동 511-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 군산시 지곡동 511-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라북도 군산시 지곡동 511-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라북도 군산시 지곡동 511-10 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 전라북도 군산시 지곡동 511-9 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전라북도 군산시 나운동 520-11 나운종합상가 비동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전라북도 군산시 문화동 26 삼성아파트 3동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1 : `대` 제시외건물 철제콘테이너 연접한 조립판넬조 판넬지붕 창고 1동 기호2 : 1동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 제2종 근린생활시설 및 창고 2동 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 창고시설 기호3 : `대` 제시외건물 후면에 철제콘테이너 1동 후면에 경량철파이프조 천막지붕 창고 1동 기호4 : 철골조 평슬래브지붕 2층 제1종 근린생활시설 및 단독주택 기호5, 6 : 일단의 `대`로 사용중임. 제시외건물 후면에 천막지붕 창고 연접 옥상에 철골조 간판 1조 기호7 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 기호8 : `근린생활시설` 기호9 : `아파트` 기호10 : `아파트` ** 기호1 ~ 10 토지, 건물은 구분되지 않은 지분으로 각지분의 위치 확인을 할수 없어 전체토지, 건물에 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

대한민국(소관:국가보훈처)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전북신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

주식회사하나은행

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

전북신용보증재단

교부권자

군○○

배당요구권자

강○○

소유자

강○○

임차인

(유)신토불이종합식품 대표 강태풍

임차인

권○○(권야채)

임차인

김○○(지곡동약초마을닭,오리)

임차인

김○○

채권자

서군산농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

노○○

채무자겸소유자

노경자.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-25 · 전라북도 군산시 지곡동 511-9 · 대 204.6㎡
• 12-06-25 · 전라북도 군산시 지곡동 511-10 · 대 220.2㎡
• 12-06-25 · 전라북도 군산시 지곡동 511-9 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 124.82㎡ 단독주택 45.43㎡ 2층 단독주택 164.78㎡ (현황 전체 일반음식점) 제시외-보일러실 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 3㎡

당사자

채권자

서군산농업협동조합

채무자

노경자

소유자

노경자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 253m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 276m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 379m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 665m · 군산동원중학교
• 700m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 736m · 군산초등학교 · 초등학교
• 751m · 군산서해초등학교
• 898m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 955m · 군산동산중학교 · 중학교
• 997m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1167m · 군산월명초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 은파파출소 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 72
• 274m · 나운동신아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 72
• 276m · 지곡사거리 · 85, 86
• 286m · 수송동신아파트 · 85, 86
• 297m · 수송동신 · 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 군산시 지곡동 511-9

감정가

3억 8626만

최저가

2억 7038만 (70%)

건물면적

338.03㎡ (102.3평)

기일

12-06-25

등기부현황

등기 기재 없음