군산지원 2012타경1991-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

714.00㎡ (216.0평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 450-5162(구내:5162)

도로명주소

효자길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

선양동 904-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 군산시 삼학동 소재 "삼학주공아파트" 북측 인근(기호2-4) 및 개정면 발산리 소재 "대황마을" 북서측 근거리(기호5)에 위치하고 부근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본 용도로서의 전반적인 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 고·저차를 이루고 조사일 현재 '나지 및 <br /> 건물용지, 도로'로 이용중입니다.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 인접지와 고·저차를 이루고 조사일 현재 '나지 및 <br /> 건물용지'로 이용중입니다.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서, 인접지와 고·저차를 이루고 조사일 현재 '나지 및 <br /> 도로'로 이용중입니다.<br />기호(5) : 세장형의 평지이고 조사일 현재 '답'으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 북측의 주차장을 통해서 출입 가능합니다.<br />기호(3,4) : 본건 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로를 통해서 진·출입 <br /> 가능합니다.<br />기호(5) : 본건 서측의 비포장 농로를 통해서 접근 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), <br /> 정비구역, 상대정화구역입니다. <br />기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), <br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 정비구역입니다. <br />기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 상대정화구역입니다. <br />기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 수목이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2,4) 토지의 지목이 조사일 현재 일부 '도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "수송동제일아파트" 104동 12층 1201호이고 부근은 아파트 및 점포, 학교, 기존주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스 정류장이 위치하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 제12층 제1201호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅,<br /> 내벽·천장 : 벽지마감 등,<br /> 창호 : 샤시창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세 등고 평탄하고 조사일 현재 '공동주택 부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 아스팔트 포장도로를 통해서 진·출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), <br /> 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 비행안전제3구역<br /> (전술), 정비구역, 상대정화구역, 절대정화구역입니다.<br />기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 상대정화구역입니다.<br />기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제3구역<br /> (전술), 상대정화구역, 절대정화구역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기타 : -

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 군산시 선양동 904-3

감정가

7140만

최저가

4998만 (70%)

기일

13-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음