경매· 상가
군산지원 2012타경7159-2
전북특별자치도 군산시 전라북도 군산시 대명동 384-54
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5377만98만/평· 감정가 5억 1791만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5377만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 1791만
- 최저 평당가
- 98만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5377만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 5377만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 857.32㎡ (259.3평)
- 토지면적
- 406.00㎡ (122.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2537만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6617만
- 담당계
- 5계 · 063-450-5165(구내:5165)
- 도로명주소
- 동팔마길
건물 · 대지권
- 건물
- 857.32㎡ (259.3평) · 상가
- 대지권
- 대명동 384-54
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 군산시 대명동 소재 『현대메트로타워아파트』 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 및 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서,<br />인근으로 도시형생활주택 공사현장 및 아파트단지, 학교시설 등이 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장 및 시 간선도로 등이 소재하 <br />는바 일반적인 교통조건은 대체로 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
*기호(1,2) : 각필 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "나지"상태임.<br />*기호(3) : 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중<br /> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
*기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.<br />*기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.<br />*기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
*기호(1,2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 비행안전제3구역(전술)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />*기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 비행안전<br /> `제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 기호(1,2)는 공유지분 토지임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,<br />외 벽 : 타일붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인트 등 마감,<br />창 호 : 샷시 및 목재창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : "소매점",<br />2,3층 : "사무실(현"공실")"임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 되어있고 1층 일부는 난방시설 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨.(지적및건물개황도) 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 9명
기호1)대 411.2㎡ 매각지분 유중일 지분 2분의1 전부 기호2)대 70.4㎡ 매각지분 유중일 지분 2분의1 전부 기호3)대 406㎡ 기호4)전라북도 군산시 대명동 384-54 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설(소매점및 사무실) 1층 282.44㎡ 2층 282.44㎡ 3층 282.44㎡
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 | |||
| 문○○(광주순대) | 점포 | 3,000,000 | 2005년10월30일~현재까지 | |
| 진○○(가본식당) | 점포 | 1,000,000 | 2011년2월7일~현재까지 | |
| 박○○(돼지우리) | 점포 | 3,000,000 | 2007년1월2일~현재까지 | |
| 정○○(민들레) | 점포 | 1층 | 3,000,000 | 2010년11월30일~현재까지 |
| 이○○(양양택배) | 점포 | 3,000,000 | 2007년2월10일~현재까지 |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
가등기권자 유○○
공유자 유○○
공유자 유○○
교부권자 군○○
근저당권자 김○○
소유자 유○○
압류권자 군○○
임차인 구○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 문○○(광주순대)
임차인 박○○(돼지우리)
임차인 손○○
임차인 이○○(양양택배)
임차인 정○○(민들레)
임차인 진○○(가본식당)
지상권자 주식회사전북은행
채권자 브릿지52유동화전문 유한회사
채권자 전북은행의양수인 브릿지52유동화전문 유한회사
채권자 주식회사전북은행
채무자 유○○
채무자겸소유자 유○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 2007.12.12. | ||||
| 김○○ | 2007.10.29. | ||||
| 김○○ | 10평 | 2007.10.29.(주거) | 2010.5.15.부터- | 15,000,000 | 2012.09.26 |
| 김○○ | 2001.6.19. | ||||
| 문○○(광주순대) | 48.80㎡ | 2005. 11.1. | 2005. 10. 30-현재까지 | 3,000,000 · 200,000 | |
| 박○○(돼지우리) | 42.97㎡ | 2007.1.2. | 2007.1.2.- 현재까지 | 3,000,000 · 200,000 | |
| 박○○(돼지우리) | 2007. 1.2. | 2011. 3. 8.부터 2009.1.1 | 3,000,000 · 200,000 | 2012.09.26 | |
| 손○○ | 2008.10.23. | ||||
| 이○○(양양택배) | 33.05㎡ | 2007.8.13. | 2007.2.10.- 현재까지 | 3,000,000 · 200,000 | |
| 정○○(민들레) | 49.58㎡(1층) | 2010.12.8. | 2010.11.30.- 2012.11.29. | 3,000,000 · 200,000 | |
| 정○○(민들레) | 2010.12.8. | 2010.11.30.부터 | 3,000,000 · 200,000 | 2012.09.27 | |
| 진○○(가본식당) | 29.20㎡ | 2011.2.7. | 2011.2.7.-현재까지 | 1,000,000 · 300,000 |
매각공고
13-04-29 · 전라북도 군산시 대명동 384-54 · 대 406㎡
13-04-29 · 전라북도 군산시 동팔마길 40 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설(소매점및 사무실) 1층 282.44㎡ 2층 282.44㎡ 3층 282.44㎡ 제시외-계단실 조적조 기타지붕 7㎡ -화장실 경량철골조 판넬지붕 3㎡
당사자
- 채권자
- 전북은행의양수인 브릿지52유동화전문 유한회사
- 채무자
- 유중일
- 소유자
- 유중일
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 338m군산고등학교고등학교
- 415m전주교대 군산부설초등학교초등학교
- 606m군산중앙초등학교초등학교
- 616m군산진포중학교중학교
- 766m군산영광여자고등학교고등학교
- 811m군산영광중학교
- 927m군산우리별유치원
- 952m구암초등학교초등학교
- 966m군산 구암 초등학교초등학교
- 1103m서해대학교(폐교)대학교
- 1134m군산아리울초등학교초등학교
- 1235m군산서흥중학교
버스
- 101m기점1000, 2000
- 181m종점1000, 2000
- 201m해동가축병원18, 19, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 81, 82, 85, 86, 88, 89
- 213m팔마광장터미널18, 19
- 262m팔마광장.터미널21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 81, 82, 85, 86, 88, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라북도 군산시 대명동 384-54
- 감정가
- 5억 1791만
- 최저가
- 2억 5377만 (49%)
- 건물면적
- 857.32㎡ (259.3평)
- 기일
- 13-04-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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