군산지원 2015타경4229-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-06 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 16-01-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2391만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3669.33㎡ (1110.0평)

제시외면적

없음

보증금

239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3484만

담당계

5계 · 063-450-5165(구내:5165)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성산면 84-3

당사자

채권자

군산산림조합

채무자

김구열

소유자

김구열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 군산시 내흥동 "군산역" 약1km 거리에 소재하며 "해령마을" 남동부<br /> 가장자리에 위치하며, 주위는 근교농촌지대로서 평야지역 농경지대에 형성<br /> 된 농촌마을 가장자리임.<br /> 기호2) 본건은 성산면 "오성산" 서측 산간부 둔덕리 "상흥마을" 동측 근거리에 위<br /> 치하며, 주위는 산간부 농경지, 자연림, 전원주택, 식당, 빌라 등이 산재<br /> 하는 근교 산간 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 본건은 마을도로를 통하여 차량접근 가능하며 군산하구둑으로 연결되는 시<br /> 내버스승강장이 소재하는 21번 국도(금강로)까지 도보로 약350m 거리임. <br /> 기호2) 본건은 맹지로서 자연농로를 이용하며, 시내버스통행도로인 709번 지방도<br /> (오성로)까지는 약70m 거리이며 북측으로 해변도로까지는 약1.5km, 남측으<br /> 로 서해안고속도로 군산I.C 진입도로까지의 거리는 약2km임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서 지반은 인접 대지 및 농경지 등과 대체로 평탄한 묵답임.<br /> 기호2) 부정형의 남동향 완경사 지세인 자연림 및 일부 묘지로서 동서간 길이는 약<br /> 240m, 남북간 폭은 약12m-70m이며, 동측 일부(약5%)는 전으로 개간되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 동측으로 폭3m-4m의 콘크리트포장 막다른 마을길과 접함.<br /> 기호2) 맹지로서 자연농로(밭두렁 등)을 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법> 등으로서 생산녹지지역은 약63% 정도, 자연녹지지역은 약37%<br /> 로 관측됨. <br /> 기호2) 농림지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및군사시설보호법>, 임업용산지<br /> <산지관리법> 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2) 지상에 자연생수목 및 분묘 등이 소재하나 이에 구애없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /> - 기호2)토지의 동측 약5%가 전으로 개간 사용중임을 반영하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 군산시 내흥동 669-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라북도 군산시 내흥동 681 · 토지
• 목록 3 · 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산84-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

기호1) ＂답＂임. 기호3) ＂임야＂임. *기호3)토지는 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치 확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며, 기호1,3)토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하며 지적측량 결과에 따라 분묘소재 여부가 변동될 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사보해상호저축은행

가압류권자

파산자 주식회사보해상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단군산지사

교부권자

군산시청

근저당권자

군산시농업협동조합

압류권자

군산세무서

압류권자

군○○

채권자

군산산림조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-11 · 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산84-3 · 임야 11008㎡ (공유자지분 3분의1 김구열 지분 전부)

주변

학군

• 1099m · 군산내흥초등학교 · 초등학교
• 1343m · 군산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 266m · 양지마을 · 82
• 396m · 상흥마을 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다